Onrust over Vestia in Bergeijk
Omdat de Bewonerscommissie Bergeijk zich inzet voor huurverlaging, werd Anita met drie andere huurders begin juli 2020 uitgenodigd voor een gesprek met minister van Wonen Kajsa Ollongren (D66). De minister weigert na aandringen van de Eerste Kamer vooralsnog de huren te bevriezen.
Mogelijk komt ze op Prinsjesdag met extra tegemoetkomingen voor huurders. ,,Er werden in ons gesprek veel beloftes gedaan. Ze zeiden Vestia aan te spreken op maatwerk, maar we hebben niets meer gehoord. Mijn geloof in de minister is weg.”
Sommige Huurders krijgen het al snel moeilijk als hun inkomen daalt. Het risico dat ze hun woonlasten niet meer kunnen betalen, neemt toe door de coronacrisis en de economische klap die daar nu op volgt. Huurder Anita van den Putte uit het Brabantse Bergeijk doet haar verhaal.
Anita van den Putte is moeder van drie kinderen. Twaalf jaar geleden is ze gestopt met werken om voor haar geestelijk gehandicapte zoon te zorgen. Het gezin moet rondkomen van het inkomen van haar man: zo’n 1600 euro per maand. Maar doordat de huur de afgelopen jaren flink is gestegen, gaat 70 procent van het inkomen naar woonlasten.
Uit een recente publicatie van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) blijkt dat ongeveer de helft van de Nederlandse huurders meer dan 20 procent van het bruto inkomen kwijt is aan woonlasten. Ongeveer 800.000 huishoudens betalen volgens het Nibud (Nederlands instituut voor budgetvoorlichting) meer huur dan verantwoord is. Daarbij wordt uitgegaan van een huurdeel van ongeveer een derde van het netto inkomen. Huurders zouden steeds vaker financieel kwetsbaar zijn en niet weerbaar tegen inkomensdaling.
Onvrede
Ruim 70 procent van de huurders van Vestiawoningen in Bergeijk geeft aan ontevreden te zijn over verhuurder Vestia.
Begin 2017 is een bewonerscommissie ingesteld in verband met veelvuldige klachten rondom de 446 Bergeijkse huurwoningen die in eigendom zijn van Vestia.
Deze commissie dient als aanspreekpunt en klankbord voor de huurders. ,,In bepaalde situaties is gezamenlijk optreden naar de verhuurder toe beter dan individueel’’, vertelde commissielid Anita van den Putten eerder.
Drie huurders hebben namelijk een actiegroep opgericht en willen inventariseren wie de Bergeijkse Vestia-huurders zijn. “Ze mogen zich bij ons melden”, zegt Van den Putten. Onder de naam ‘Behoud Sociale Huurwoningen Bergeijk‘ heeft Gerlings een petitie-website aangemaakt.
Woningcorporatie Vestia gaat, in groepen van elk vijftig huurders in Bergeijk, de klachten inventariseren van bewoners. De bedoeling is aan die klachten ook snel iets te doen als dat kan.
Vestia voelt zich echter niet geroepen om bij te dragen aan de opgave van sociale huisvesting voor Bergeijkenaren. Vestia bezit 446 huurwoningen in Bergeijk. De corporatie wil er eigenlijk van af. Het uitgangspunt van de corporatie is het bestaande eigendom aan woningen te verkopen aan een andere corporatie.
contact – Bewonerscommissie Bergeijk
https://vestiamalaise.blogspot.com/
http://www.bewonerscommissiebergeijk.nl/
lees: Reactie Vestia aan SP op zwartboek 31.05.2020
Lees: Vestia gaat klachten huurders Bergeijk doornemen 03.07.2019
Lees: Huurders Bergeijk zijn boos op Vestia en richten actiegroep op 21.12.2016
Anita van den Putte. © Foto van de Meulenhof/Dave Hendr
Huurders financieel kwetsbaar: ‘Voor ieder feestje wacht ik op de kinderbijslag’
AD 16.08.2020 Sommige huurders krijgen het al snel moeilijk als hun inkomen daalt. Het risico dat ze hun woonlasten niet meer kunnen betalen, neemt toe door de coronacrisis en de economische klap die daar nu op volgt. Huurder Anita van den Putte uit het Brabantse Bergeijk doet haar verhaal.
Anita van den Putte is moeder van drie kinderen. Twaalf jaar geleden is ze gestopt met werken om voor haar geestelijk gehandicapte zoon te zorgen. Het gezin moet rondkomen van het inkomen van haar man: zo’n 1600 euro per maand. Maar doordat de huur de afgelopen jaren flink is gestegen, gaat 70 procent van het inkomen naar woonlasten. ,,Ik maak me soms wel zorgen, ja”, zegt Anita, die hier onlangs ook over in gesprek ging met minister van Wonen Kajsa Ollongren.
Lees ook;
Uit een recente publicatie van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) blijkt dat ongeveer de helft van de Nederlandse huurders meer dan 20 procent van het bruto inkomen kwijt is aan woonlasten. Ongeveer 800.000 huishoudens betalen volgens het Nibud (Nederlands instituut voor budgetvoorlichting) meer huur dan verantwoord is. Daarbij wordt uitgegaan van een huurdeel van ongeveer een derde van het netto inkomen. Huurders zouden steeds vaker financieel kwetsbaar zijn en niet weerbaar tegen inkomensdaling.
Corona hakt erin
Dat ondervond ook het gezin Van den Putte. Door de coronacrisis raakte Anita’s man in april zijn baan kwijt als vrachtwagenchauffeur. ,,Wij zijn positieve mensen”, zegt de Brabantse. ,,Maar dit was een pikzwarte periode voor ons. Ik dacht: dit gaat niet meer goed komen. Ik besloot meteen door te pakken. Zo heb ik een betalingsregeling getroffen met onze provider van internet en televisie. En ik heb geld moeten lenen van mijn moeder. Gelukkig is er veel vraag naar vrachtwagenchauffeurs, dus mijn man heeft al snel weer een nieuwe baan gevonden.”
Dit was een pikzwarte periode voor ons. Ik dacht: dit gaat niet meer goed komen, aldus Anita van den Putte.
Maar het inkomen stijgt niet en de kosten lopen verder op. De familie is in de afgelopen jaren in de problemen geraakt door de huur van hun huis. Acht jaar geleden betaalde het gezin 509 euro per maand aan huur, maar inmiddels is dat 840 euro. Dat is nog exclusief de kosten voor gas, water en licht van zo’n 250 euro. Anita is vooral boos op woningcoöperatie Vestia, die vanwege allerlei problemen de huur flink heeft verhoogd. ,,Daar komt nog bij dat we door de verhogingen ook geen recht meer hebben op huurtoeslag, omdat de huurprijs boven de toeslaggrens van 737 euro ligt.”
Als een huis genoeg punten scoort volgens het woningwaarderingsstelsel, mag de verhuurder de huurprijs verhogen tot boven de toeslaggrens. Door de prijsverhoging kan een sociale huurwoning, zoals die van de familie Van den Putte, ineens onder de vrije sector vallen. Daarmee vervalt het recht op huurtoeslag.
Geen huurtoeslag
Mensen als Anita moeten nu twee keer langs de kassa. De eerste keer vanwege de hoge huur, en vervolgens omdat ze geen recht meer hebben op huurtoeslag, aldus Maarten Wiedemeijer, Woonbond.
Uit onderzoek van het ministerie van Binnenlandse Zaken blijkt dat de situatie van de familie Van den Putte niet uniek is. In 2018 had 6 procent van de Nederlandse huishoudens met een inkomen onder de huurtoeslaggrens een woning in de vrije huursector. ,,Dat is een erg kwetsbare groep die qua inkomen beter past in de sociale huursector”, zegt Maarten Wiedemeijer van de Woonbond. ,,Maar dat is niet altijd mogelijk. Er zijn veel te weinig sociale huurwoningen. Mensen als Anita moeten nu twee keer langs de kassa. De eerste keer vanwege de hoge huur, en vervolgens omdat ze geen recht meer hebben op huurtoeslag.”
De Woonbond pleit daarom voor huurverlagingen en wil als tijdelijke oplossing dat gezinnen met een laag inkomen toch huurtoeslag kunnen krijgen. ,,Zet de toeslaggrens op 1000 of 1250 euro huur.”
Wachten op de kinderbijslag
Het gezin Van den Putte houdt iedere maand maximaal 500 euro over om van te leven. ,,Met een gezin van vijf lukt dat niet altijd”, legt Anita uit. ,,Wij hebben in het dorp vier supermarkten. Ik speur iedere week de folders af naar aanbiedingen en ga van de ene supermarkt naar de andere. Iedere keer weer wacht ik op de kinderbijslag. Die komt ieder kwartaal, dus feestjes moeten we altijd uitstellen. Ik mis het meeste dat we niet op vakantie kunnen. Nooit een dagje weg. Een pretpark is niet te betalen voor ons. En dat vind ik niet zozeer erg voor mezelf, maar voor de kinderen.”
Uit de AFM-cijfers blijkt dat de helft van de Nederlandse huishoudens te weinig buffer heeft om financiële tegenvallers op te kunnen vangen. Directeur-bestuurder Arjan Vliegenthart van het Nibud zegt dat 17 procent van de Nederlanders géén spaarrekening heeft en dat 20 procent minder dan duizend euro op die spaarrekening heeft staan. ,,Wij adviseren om een potje te hebben voor als je twee duurste apparaten tegelijk kapot gaan”, zegt Vliegenthart. ,,Als dat een auto is, moet het potje natuurlijk wat groter zijn.”
Mensen bezuinigen op andere uitgaven. Dat kan leiden tot een ongezonder leven, minder sociale participatie en een geïsoleerd en eenzaam bestaan, aldus Arjan Vliegenthart, directeur Nibud
,,Wij kunnen ook niet sparen”, zegt Anita. ,,Hoe we ons daarop voorbereiden? Ik hou mijn vingers gekruist dat er geen kleding kapot gaat of dat er iets gebeurt met de wasmachine of auto. Dat is het enige wat ik kan doen.”
‘Groot maatschappelijk probleem’
Vliegenthart: ,,Dat is schrijnend om te zien. En het ergste is dat dit gezin geen rare uitzondering is. Het is een groot maatschappelijk probleem. Een andere woning is er vaak niet, dus gaan mensen bezuinigen op andere uitgaven. Dat kan leiden tot een ongezonder leven, minder sociale participatie en een geïsoleerd en eenzaam bestaan. Wij zien ook dat de huurachterstanden niet oplopen. Mensen zijn bang dat ze dan hun huis uit worden gezet en doen er alles aan om hun huur toch te kunnen betalen, terwijl dat eigenlijk al niet meer kan. Dat baart ons zorgen.”
Er werden in ons gesprek veel beloftes gedaan, maar we hebben niets meer gehoord. Mijn geloof in de minister is weg, aldus Anita van den Putte.
Minister van Wonen Kajsa Ollongren (D66). © Bart Maat / ANP
Omdat de Bewonerscommissie Bergeijk zich inzet voor huurverlaging, werd Anita met drie andere huurders begin juli uitgenodigd voor een gesprek met minister van Wonen Kajsa Ollongren (D66). De minister weigert na aandringen van de Eerste Kamer vooralsnog de huren te bevriezen. Mogelijk komt ze op Prinsjesdag met extra tegemoetkomingen voor huurders. ,,Er werden in ons gesprek veel beloftes gedaan. Ze zeiden Vestia aan te spreken op maatwerk, maar we hebben niets meer gehoord. Mijn geloof in de minister is weg.”
Oplossing
Voor Anita is de oplossing simpel. De huurprijs moet weer terug tot onder de sociale huurgrens. ,,Dat zou ons veel meer ademruimte geven, omdat we dan ook recht hebben op huurtoeslag. Verhuizen? Wij willen wel in deze gemeente blijven wonen, maar er is hier amper aanbod van sociale huurwoningen.”
Vliegenthart van het Nibud: ,,We leven in een land met woningnood. Dit is een probleem dat mensen niet meer zelf kunnen oplossen. Hier moeten we als samenleving, woningcoöperaties en politiek goed naar kijken. Neem de woonquote van 30 tot 40 procent serieus (het deel van je inkomen dat je aan huur kwijt bent, red.). En laat verhuurders in gesprek gaan met deze mensen voor een passende oplossing.”
Anita blijft positief en hoopt op een snelle oplossing. ,,Zelf doe ik nog wel vrijwilligerswerk. Ik zou willen werken, maar dan krijg ik het thuis niet geregeld. Mijn zoon kan niet alleen thuis zijn. En mijn kinderen zijn het belangrijkste, zij gaan voor alles. Ik heb in de afgelopen jaren wel geleerd om positief te blijven. Te blijven denken in oplossingen en niet in problemen.”
Tips van Anita
,,Kijk goed naar de aanbiedingen. Koop bijvoorbeeld alleen seizoensgebonden groente en ga op het einde van de dag naar de supermarkt. Dan zitten er stickers met korting op producten die op de uiterste verkoopdatum zitten.”
,,Klop aan bij de gemeente als je het echt niet meer rond krijgt. Dat hebben wij in april ook gedaan toen mijn man zijn baan verloor. Dan kun je aanspraak maken op bijzondere bijstand.”
,,Maak gebruik van Stichting Leergeld of het Sportfonds. Zo kunnen je kinderen toch nog lekker sporten.”
,,Wees niet bang om te uiten dat je een probleem hebt. Als mensen het niet weten, kunnen ze je ook niet helpen.”
,,Probeer niet iets te kopen op afbetaling. Daar zit vaak een hoge rente op, waardoor je extra veel geld kwijt bent.”
Tips van het Nibud
Neem je vaste lasten goed onder de loep. Zo stappen veel Nederlanders niet regelmatig over van energieleverancier, terwijl ze dat wel een paar honderd euro per jaar kan schelen.
Kijk naar je abonnementen. ,,Mensen hebben vaak meer abonnementen dan ze denken”, zegt Vliegenthart. ,,Denk maar aan Spotify, Disney en Netflix. Daar kun je vaak al veel geld op besparen.”
Laat spullen repareren in plaats van ze nieuw te kopen.
Maak een lijstje met zaken die je echt belangrijk vindt. Bespaar dan op de dingen die onderaan je lijstje staan.
Bewonersgroep ‘Effe Puffe ? Liever niet !’ 