Is de klus klaar ?? Terugblik tot 01.05.2011

Terugblik Losse Eindjes.

De herstelwerkzaamheden waren afgerond op 01.05.2011. Tijdens de rondwandeling op 12 oktober 2011 nav de Grote Aanpak van Vestia is direct gepoogd te praten met hem over de Losse Eindjes. De heer A. Bouwhuis van Vestia  heeft de toezegging gedaan dit te laten onderzoeken. Althans hij zou dit overwegen zei hij indertijd bij zijn rondwandeling.

Want hoe zit het ook al weer met dit en de losse eindjes ??

Kortom, is de klus geklaard in Spoorwijk??? De kwestie is namelijk dat ondanks de aanpak door Vestia er toch wel wat zaken zijn blijven liggen. De afgelopen jaren blijkt namelijk nog steeds dat in de koude periode de verwarming binnenshuis nog steeds niet voldoende functioneert.

Er zijn bij verschillende bewoners de afgelopen jaren alweer klachten geweest. Variërend van een volledig verstopte ventilatiefilter tot het volledige uitvallen van de warmtepomp, waardoor de koeling tijdens de hete dagen niet voor een prettig binnenklimaat zorgde.

Binnentemperatuur Rudolf van Brammenstraat 12.

Op 04.09.2011 meten we binnen 23,5 graden C. Notabene met de binnenzonwering naar beneden, precies zoals Vestia adviseert. En nog steeds gaat de temperatuur niet naar beneden. De temperatuur zou nu dus 18 graden moeten zijn volgens de instellingen die de monteur recent heeft ingesteld.

Luchtvochtigheid.

Ook nog de groeten van onze Goudvissen, of waren het de Zilvervisjes van Vestia ? De luchtvochtigheid is dus nog steeds te hoog.

Gaan we toch maar eens nadenken over een Luchtbehandelingsinstallatie vanwege de Klachten ?

Wie het weet mag het zeggen !!!

Inmiddels zijn de werkzaamheden afgerond.  De vraag is of de ventilatie NU wel goed functioneert.

De aanbevelingen vanuit het TNO-rapport zijn niet al te enthousiast ontvangen door Vestia en daardoor kennelijk niet al te serieus genomen. Er is wat betreft het functioneren van de warmtepomp weinig tot niets aan gedaan. De afgelopen tijd is er daarom regelmatig een monteur aan te pas gekomen om de storingen te verhelpen en achterstallig onderhoud te plegen.

TNO-rapport.

In het rapport werden de problemen in beeld gebracht. Een aantal daarvan betreffen de warmwatervoorziening en de douchecapaciteit. Niet voor niets werd hier melding van gemaakt. Vandaar dat e.e.a. via aanbevelingen werd vastgelegd in het TNOrapport (pag. 18 en pag. 31). Nog steeds is het na zo’n 17 minuten voorbij met het warme water. Indertijd zei de man, die de metingen deed,  dat de douchekop 10 liter water gaf in plaats van 8 liter p/m. Zelf als er een douchekop op zou zitten van 8 liter, dan nog kom je maximaal uit op zo’n 20 minuten douchen. De opslagcapaciteit van de boiler is namelijk 180 liter.

Dus de beloofde 40 minuten die Vestia indertijd heeft toegezegd gaan het nooit maar ook echt nooit worden!!!

Citaat brief Eneco nav klachten (hier).

Warmwater.

“U geeft aan dat u de hoeveelheid wam water niet voldoende vindt. In uw woning is een boiler met een met een inhoud van 180 liter geplaatst. De grootte van de boiler is gekozen door de woningbouwvereniging. Als u de hoeveelheid warm water niet voldoende vindt, dan kunt u zich met deze klacht tot de woningbouwvereniging wenden.”

Citaat brief Vestia (hier).

Capaciteit boiler.

“U vraagt in uw brief of Vestia een grotere boiler kan plaatsen. Vestia plaatst geen nieuwe boiler. De boiler van Eneco voldoet aan de normen zoals die gelden voor een gemiddeld gezin. Als de boiler goed functioneert en gevuld is, kan met een normale douchekop ongeveer 40 minuten aaneengesloten comfortabel gedoucht worden. Dit is berekend op basis van een verbruik van 6 liter per minuut. Wilt u langer douchen, dan kunt u kiezen voor een zuinigere douchekop en lagere mengtemperatuur, of een kleinere straal. U kunt er zelf ook voor kiezen om de boiler overdag op te laten laden. Houdt u er wel rekening mee dat dit wel meer energie kost.”

Kortom.

De problemen met het douchen zijn dus nog steeds een serieus Probleem. De douchecapaciteit is namelijk slechts zo’n 17 minuten. Een boiler met een grotere opslagcapaciteit (minimaal 350 liter) is het enige redelijke alternatief. De vraag is of deze past op de plaats waar nu de huidige boiler staat.

Overigens is het probleem met de boiler slechts 1 van de losse eindjes. Jammer dat de uitspraak nav de Rechtzitting  slechts daarop werd gericht.

Notabene vlak na de uitspraak van de rechtbank en het toegewezen onafhankelijk onderzoek kwam heel toevallig Eneco langs om de sporen van het achterstallig onderhoud en de mankementen te wissen.

Het Rapport is eindelijk binnen en door InstallCheck b.v. werd geconcludeerd dat alles OK is !! Althans dat wil men ons doen geloven !!!!!!! De verschillende partijen zijn er nog niet helemaal uit.

Notabene op 10.02.2014 is er al weer een storing met de warmtepomp.

Het zou toch wel zo slim zijn om een degelijke en onafhankelijke  opleveringskeuring te laten uitvoeren met bijbehorende metingen. Een goede optie zou kunnen zijn om wederom een onderzoek te laten doen door TNO. Dit om aan te tonen dat er sprake is van een nulsituatie.

Toch wel vreemd als blijkt dat nog steeds de volgende zaken spelen;

Stand van zaken per 10.02.2014

Kouwe Klauwedag Spoorwijk 01.02.2014

Stand van zaken per 31.01.2014

Stand van zaken per 30.01.2014

Stand van zaken per 20.01.2014

Stand van zaken per 15.01.2014

Stand van zaken 19.09.2013

De brief op Hoge Poten

De uitspraak van de Rechtzitting op 8 April 2013

Muizenoverlast nieuwbouwwoningen Vestia in de Alberdingk Thijmstraat

De Woonbond over de problemen met warmtepompen in Spoorwijk

Bel voor de laatste ronde ????

Huilie Huilie bij Vestia

Van Pepernoten, muizenoverlast en verder.

AD 31.10.2012 over warmtepompproblemen in Spoorwijk

Stand van zaken per 27.10.2012

Grote problemen met warmtepomp in nieuwbouwwoningen Spoorwijk

De sauna in de Rudolf van Brammenstraat 12

Stand van zaken per 22.07.2012

Weer een gevalletje van waterschade

Hoog bezoek Rudolf van Brammenstraat Spoorwijk op 19.04.2012

Geen vrolijke Paasdagen voor Vestia

Nog steeds gedonder met de warmtepomp en verder ……..!!!!!!!!!!!!!

Nieuwe huurders

Het is hier nog steeds niet te harden van de kou !!!!

Bewoners Spoorwijk zitten nog steeds in de kou

Een goed begin is het halve werk

Het jaar 2012 is weer goed begonnen

De Nulmeting en de huur omhoog.

Huurverlaging en de aanpak van de Losse Eindjes.

Riante huursverlaging afgedwongen via de Huurcommissie

De klus geklaard in Spoorwijk???

Zweten in de Rudolf van Brammenstraat 12 e.o.

Koeling, afkoeling, verkoeling en onderkoeling ???

De vakantie ten einde en het werk gaat weer verder

De tropische hitte is afgenomen

Stand van zaken per 10.02.2014

warmtepomp storing 10.02.2014

Het Rapport is eindelijk binnen er is “niks” aan de hand  met de warmtepomp. Althans dat wil men ons doen geloven !!!!!!!

De mensen hier moeten maar een waterbesparende douchekop nemen dan zijn alle problemen opgelost ????!!!??? 

Wat een onzin toch !!   Die douchekoppen zijn van Vestia. Behalve die van onze douche die hebben we zelf geplaatst want anders staat er helemaal geen druk op het douchewater.

Kortom wederom lopen we weer tegen de muur. Er zijn zogenaamd geen gebreken aan de warmtepompen gevonden.

Alleen is het zo dat deze deskundigen niet bepaalt de warmtepomp hebben geinspecteerd !!! Men heeft alleen puur naar de douchetijd gekeken. Niet dus de technische staat van de warmtepomp kreeg de nodige aandacht. Er is slechts gekeken naar de tijd dat de bewoners konden douchen. Ook was er slechts aandacht voor de opwarmtijd van de warmtepomp.

Kortom, dit is wederom een klap in het gezicht van de bewoners. De warmtepompen staan constant op storing en nu wordt er dus weer beweerd dat er niks mis mee is  !!!!  We zijn dus na ruim 10 jaar  strijd nog net zo ver als toen.

Maar wij laten nog van ons horen !!!!!

Aanvalsplan PvdA tegen vocht, Huisstofmijt en Schimmels

Aanvalsplan

In het aanvalsplan stellen zij het college onder andere voor aan de Haagse woningbouwcorporaties strengere ventilatie-eisen te stellen bij nieuwbouw en renovatie, een convenant te sluiten met de bouwsector, inzet van het Haagse Huurteam en een aanschrijvingsbevoegdheid voor de GGD. Dit probleem verdient een integrale aanpak. Ieder mens heeft immers recht op een gezonde en veilige leefomgeving.

De corporaties zouden voor een gezonder klimaat in de huizen moeten zorgen. De GGD krijgt de bevoegdheid om aanschrijvingen te sturen als bewoners ziek worden van vochtproblemen in hun woning. De PvdA komt tot het aanvalsplan na een aantal werkbezoeken en een rapport van de bekende professor Hugo Priemus van de TU Delft. Hij adviseerde de gemeente aan om snel maatregelen te nemen.

Huisstofmijt en Schimmels

In een aantal wijken hebben bewoners last van een muffe lucht, muren met zwarte vlekken en de huisstofmijt. In o.a. de Vergeten Driehoek in de Schilderswijk zijn 500 woningen zo verpauperd, dat de gemeente moest ingrijpen. De PvdA wil een einde maken aan dit soort situaties. Volgens raadslid Verspuij heeft elke Hagenaar recht op een gezonde en veilige leefomgeving.

PvdA wil aanpak vocht- en ventilatieproblematiek

PvdA – door Gerard Verspuij op 9 februari 2014 – 

De PvdA wil een integrale aanpak voor vocht en ventilatieproblematiek in Den Haag en heeft hiervoor een aanvalsplan opgesteld. Veel Haagse woningen kampen met vochtproblemen en schimmels die slecht kunnen zijn voor de gezondheid. Het is tijd voor actie. lees verder 

Haagse PvdA verklaart oorlog aan schimmels en huisstofmijt

RTVWEST 09.02.2014 DEN HAAG – De gemeente Den Haag moet strengere eisen stellen aan de ventilatie in sociale huurventilawoningen. Dat stelt de PvdA voor in een aanvalsplan tegen vocht en schimmels. Lees verder

Gerelateerde artikelen;

• Geen media14-09 PvdA wil prestatieafspraken met woningbouwcorporaties

PvdA maakt aanvalsplan tegen vocht en schimmels

Den HaagFM 09.02.2014 De gemeente Den Haag moet strengere eisen stellen aan de ventilatie in sociale huurwoningen. Dat stelt de PvdA voor in een aanvalsplan tegen vocht en schimmels. …lees meer

Kouwe Klauwedag Spoorwijk 01.02.2014

Stand van zaken per o1.02.2014

Vandaag zaterdag 1 februari 2014 was het weer zo ver. Grote aantallen gezinnen in de Rudolf van Brammenstraat/Vosmaerstraat zitten nog steeds  zonder warmte en warm water in hun woning. Dit zijn dan de bewoners van de nieuwbouw woningen. Dit omdat hun warmtepomp het niet doet door een stroomstoring.

De bewoners van de oude huizen hebben dit probleem niet. Want zij hebben een combi ketel. En u raadt het al ……. !!! deze gaat dus gewoon  nog lekker ouderwets op gas !!!!

Het is hier weer een enorme drukte vandaag. Wagens van Eneco rijden af en aan. En ook de firma Van der Heijden is erbij geroepen voor de zoveelste keer.

Waar houdt dit verhaal eens op ????

Hebben wij met dit gezamenlijke experiment ‘Duurzaam Stoken’ van Vestia en Eneco als bewoners niet genoeg voor onze kiezen gehad ???

Wij zijn al ruim 10 jaar van ons leven bezig met het overtuigen van Vestia en Eneco dat de verwarmingsystemen hier niet deugen. Er was ons heel iets anders belooft toen wij ons nieuwe woning aanvaarden. Wij zouden dus een energiezuinige woning betrekken.  Maar het werd uiteindelijk een spookhuis vol met verborgen gebreken en niemand die naar ons wil luisteren.

We worden als bewoner nu al ruim 10 jaar van het kasje terug naar onze Iglo gestuurd. Door toedoen van de Huurcommissie hebben we 2 keer gewonnen. Vervolgens door toedoen van Vestia kwam de zaak voor de rechter. En die veegt de afgedwongen huurverlaging notabene zo weer van tafel. 

Nog steeds zijn de bewoners dus zeer verbaasd over de uitspraak van de Rechter tijdens de Rechtzitting. Hierdoor werden de eerder gedane uitspraken van de Huurcommissie ongedaan gemaakt. En hierdoor ging de huur dus weer omhoog. 

Wij leven hier gewoon in een land waar degene (lees Vestia) die de duurste advocaat heeft, de meeste kans maakt. Wij als bewoners kunnen niet zoals Vestia een heel leger dure advocaten inhuren. Dus zijn wij al op voorhand de underdogs. Wij hebben niet zoveel geld als de machtige Vestia en Eneco.  Wij kunnen niet zomaar gaan verhuizen. Sommige bewoners hebben al hun laatste centjes in hun huis gestopt. Dus al zouden we willen er is geen geld meer om te verhuizen.  Al zou dat wel de beste optie zijn.

Nee, Vestia moet maar eens door de politiek op het matje geroepen worden omdat dit experiment een grote flop is geworden.  En dat ze de bewoners NU maar eens de huizen gaan geven die hun zijn beloofd. Dus niet deze rommel.

Om de zaak meer kracht bij te zetten stuurde de bewoners een brief aan de Minister  (zie Brief Minister wonen Stef Blok) !!!! We hebben helaas nog geen reactie gehad !!!!

Wij zijn het zat met Vestia en Eneco !!!! 

Hoe zit het met dit en de losse eindjes ?? Als u dan zo graag een experiment wil doen prima…..!!!! Maar doe het dan bij uw eigen woning en riante kantoorpanden. Laat ons met rust in een uiteindelijk dan toch goed, gezond, prettig maar bovenal verantwoord Binnenmilieu….!!!!