En de nieuwe woningen dan ??
In Spoorwijk zijn nieuwe woningen van Vestia. Ook daar zijn vocht- en ventilatieproblemen !!
Komen er voor deze woningen ook prestatieafspraken met woningbouwcorporatie Vestia ?? Of is er gehoor gegeven aan het WoonCao ?
Nav de motie van gemeenteraadslid J. van Nieuwenhoven PvdA dd. 28 oktober 2010 terzake het vaststellen van prestatieafspraken via een Woon-CAO het volgende:
Reactie college: Quote >>> De basis van prestatieafspraken wordt gevormd door wederzijdse instemming rond aard, inhoud en reikwijdte van de te maken afspraken. Daarvoor is geen plaats voor eenzijdig opgelegde afspraken. Wij zouden dat ook niet willen. Naar ons oordeel is opname van bepalingen in de prestatieafspaken, als in de motie bedoeld, niet nodig. Met de corporaties zijn wij van mening dat de rechten en plichten van huurders en verhuurders inderdaad op andere manieren (wettelijk) zijn vastgelegd. <<<
Alternatief zou kunnen zijn het opstellen van een Prestatieconvenant waarin vastgelegd de aard en de aanpak van probleem per geval (locatie) en deze te ondertekenen door bewoners, corporatie en de gemeente. En waarom ?
Kijk naar de ‘Vergeten Driehoek’ en ook de recente Brandpuntuitzending 15.05.2011. Ook dus staatssecretaris Atsma maakt zich zorgen over het binnenmilieu van de woningen in Nederland. In de Brandpuntuitzending noemt hij de uitkomst ´schrikbarend’ en twijfelt hij of dit type ventilatiesystemen voor de lange termijn gehanteerd kunnen blijven. “Als je op deze schaal gezondheidsproblemen aantreft en verschillende partijen leggen een oorzakelijk verband met de ventilatie, dan moet je als overheid gaan kijken naar de houdbaarheid van deze systemen.” aldus Atsma.
Met behulp van dit convenant krijgt de gemeente meer grip op wantoestanden mbt de Haagse woningen. In de gemeente heeft wethouder Marnix Norder (o.a. woningen) en de afdeling Bouwtoezicht van de gemeente hier uiteraard hun verantwoordelijkheid te nemen. Echter door de privatisering van de woningcorporaties is het wat gecompliceerder geworden om wantoestanden aan te pakken. Hierdoor kunnen slechts sancties worden genomen door de Minister. Op termijn gaat het ministerie het landelijk beleid op punten (o.a. Bouwbesluit) aanpassen. Echter zo lang moeten we niet willen wachten.
VEEL ‘LEEFBAARHEID’ IN AFSPRAKEN MET CORPORATIES
BB 16.12.2013 In circa driekwart van de prestatieovereenkomsten tussen gemeenten en woningcorporaties zijn afspraken gemaakt over sociale leefbaarheid en veiligheid. Ook worden veel afspraken gemaakt (69%) over een gebiedsgerichte aanpak om de leefbaarheid te verbeteren. Dat blijkt uit een analyse van de prestatieafspraken, die dit najaar is verricht in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken.
Gemeenten: Zonder corporaties geen leefbaarheid
Gemeenten vrezen dat ze zonder steun van corporaties weinig meer kunnen bereiken op het gebied van leefbaarheid, bleek deze zomer uit onderzoek door de VNG. 56 Procent van de managers wonen denkt dat de ambities van gemeenten niet worden gerealiseerd als corporaties niet investeren in leefbaarheid.
Veel afspraken over nieuwbouw en herstructurering
Daar komt nu Bloks eigen analyse bovenop. De minister wilde het aantal en de inhoud van prestatieafspraken dit jaar in kaart brengen. Het kabinet wil dat gemeenten meer grip krijgen op de lokale woningmarkt en ziet een stevige rol weggelegd voor prestatieafspraken die de woonvisie van de gemeente kunnen ondersteunen.
Veel leefbaarheid, maar geen harde afspraken
Leefbaarheid komt bovengemiddeld voor in de afspraken, constateert Blok zelf in zijn begeleidende brief aan de Tweede Kamer. De meeste afspraken zijn gemaakt over veiligheid en sociale leefbaarheid, zoals de aanpak van overlast, het omgaan met moeilijk plaatsbaren en het tweede kans beleid. De veiligheid in buurten en wijken wordt bevorderd door bijvoorbeeld het aanstellen van huismeesters, flatwacht, toezichthouders en fysieke maatregelen als achterpad verlichting. Partijen hebben overigens wel moeite om de resultaten van die afspraken te meten. Ze beoordelen de hardheid van de afspraken dan ook laag, met een rapportcijfer 5,4.
Gemeenten en corporaties toch tevreden
Ook andere afspraken over de leefbaarheid, bijvoorbeeld over een gebiedsgerichte aanpak, gedifferentieerde woonmilieus, investeringen in wijkcentra en buurtactiviteiten worden niet als ‘hard’ beoordeeld, met rapportcijfers tussen 5 en 6. Maar dat geldt evenmin voor afspraken op andere thema’s, zoals duurzaamheid, betrokkenheid van inwoners en bevorderen van eigen woningbezit.
GERELATEERDE ARTIKELEN
- 01-12-2013 Rotterdammers zelf verantwoordelijk voor veiligheid
- 26-11-2013 Corporaties tonen effect van investeren in leefbaarheid
- 25-10-2013 Verkoop huurwoningen vergt beleid
- 05-07-2013 Grote corporaties doen het beter
PvdA 09.10.2011 Van onze PvdA-fractie heeft Gerard Verspuij de lijn van de PvdA uitgelegd. o.a.;
1. Goed onderhoud van de sociale woningen is noodzaak. De woningcorporaties gaan structureel en actief om met het woningonderhoud: elke corporatie zorgt voor een ‘Onderhoudsgarantiekaart’.
Zie ook: Prestatieafspraken met de woningbouwcorporaties Buurtlink 14.09.201
Meer en betere betaalbare woningen
PvdA Wo 5 okt 2011 – Uit fractie en gemeenteraad – De PvdA is trots op de voornemens die de gemeente en de drie woningbouwcorporaties in de zogenoemde prestatieafspraken hebben vastgelegd. Woordvoerder Gerard Verspuij: “Wij zien hier duidelijk onze prioriteiten in terug (…) Lees verder »
Prestatieafspraken tussen gemeente en woningcorporaties
05.10.2011 Gemeente Den Haag en de woningcorporaties Vestia, Haag Wonen en Staedion hebben dinsdag 4 oktober de prestatieafspraken voor 2010- 2015 ondertekend.
Hiermee hebben ze officieel vastgelegd dat ze samen gaan werken aan een aantrekkelijke woonstad, met kansen voor iedereen.
- Extra inzet op het verbeteren van de omgeving van huurders door bestrijding van overlast, onderhoud van de woningen en het verduurzamen van het aantal huur- en koopwoningen.
- Maatregelen tegen scheefwonen (hierbij wonen mensen met een te hoog inkomen in een sociale huurwoning), huisvesting voor arbeidsmigranten en het wonen voor kwetsbare groepen.
- Alle partijen spannen zich in voor het realiseren van voldoende woningen in het goedkope én het middenklasse.
Bekijk de Prestatieafspraken 2010 -2015
Zie ook: Commissie Ruimte 14.09.2011 Prestatieafspraken gemeente – corporaties vergaderstukken 14.09.2011
en ook: Documenten bij deze vergadering 21-09-11, Commissievergadering (cie. Ruimte)
PvdA wil onderzoek naar kwaliteit woningen
Den HaagFM 15.09.2011 De PvdA in Den Haag wil een onderzoek naar de staat van onderhoud van woningen die kort na de oorlog zijn gebouwd. Daarbij moet vooral gekeken worden naar vocht- en ventilatieproblemen. Na het onderzoek dient de gemeente…Lees meer
De PvdA wil een onderzoek naar de onderhoudstaat van de oudere woningen. Daarbij moet vooral naar de vocht- en ventilatieproblemen worden gekeken.
PvdA wil prestatieafspraken met woningbouwcorporaties
RTVWEST 14.09.2011 DEN HAAG – De Haagse PvdA wil dat de gemeente prestatieafspraken met de woningbouwcorporaties over de renovatie van woningen. Volgens de partij is de kwaliteit van veel woningen ondermaats. Lees verder
Onderhoud
Woordvoerder Huisvestingbeleid GerardVerspuij PvdA: “Er ontstaat meer tijd en ruimte om te focussen op het beter en prettiger maken van de bestaande woningvoorraad. Wij komen nogal wat complexen en woningen tegen die wij echt ondermaats vinden. Dat moet echt veranderen. Wat er is en voorlopig ook blijft moet veilig en goed bewoonbaar zijn.”
Verspuij vroeg het college dan ook om een onafhankelijk onderzoek naar de onderhoudstaat van vroeg-naoorlogs corporatiebezit en specifiek naar vocht- en ventilatieproblemen in woningen uit de tachtiger en eerste helft negentiger jaren. De opzet hiervoor ontvangt de raad nog dit najaar. “Daarnaast streven wij naar een ‘onderhoudsgarantiekaart’ voor Den Haag”, aldus Verspuij.
PvdA: Volkshuisvesting van kwantiteit naar kwaliteit
PvdA Den Haag 14.09.2011 – Met de crisis onverminderd voelbaar, de woningmarkt nog steeds op slot en Rijks- en Europees beleid dat dit alles niet vergemakkelijkt, wil de PvdA de komende tijd vooral investeren in de kwaliteit van het Haagse wonen. Lees verder »
Themavergadering Commissie Wonen 14.09.2011
Commissie spreekt over het thema wonen
DH 09.09.2011 De commissie Ruimte heeft op woensdag 14 september een themavergadering over ‘wonen’.
De commissie start de vergadering met de bespreking van de raadsmededeling over de prestatieafspraken tussen gemeente en corporaties. Daarna spreekt de commissie over de motie Woon-CAO. De motie is door raadslid mevrouw Van Nieuwenhoven op 28 oktober 2010 ingediend tijdens de begrotingbehandeling. In de raadsmededeling over de prestatieafspraken stelt het college aan de raad voor deze motie als afgedaan te beschouwen. De vergadering is live te volgen via www.denhaag.nl/mijnraad. -> Bekijk vergadering
Bewonersgroep ‘Effe Puffe ? Liever niet !’ 