Installcheck b.v. – Bewonersgroep ‘Effe Puffe ? Liever niet !’　

Terugblik Losse Eindjes.

De herstelwerkzaamheden waren afgerond op 01.05.2011. Tijdens de rondwandeling op 12 oktober 2011 nav de Grote Aanpak van Vestia is direct gepoogd te praten met hem over de Losse Eindjes. De heer A. Bouwhuis van Vestia heeft de toezegging gedaan dit te laten onderzoeken. Althans hij zou dit overwegen zei hij indertijd bij zijn rondwandeling.

Want hoe zit het ook al weer met dit en de losse eindjes ??

Kortom, is de klus geklaard in Spoorwijk??? De kwestie is namelijk dat ondanks de aanpak door Vestia er toch wel wat zaken zijn blijven liggen. De afgelopen jaren blijkt namelijk nog steeds dat in de koude periode de verwarming binnenshuis nog steeds niet voldoende functioneert.

Er zijn bij verschillende bewoners de afgelopen jaren alweer klachten geweest. Variërend van een volledig verstopte ventilatiefilter tot het volledige uitvallen van de warmtepomp, waardoor de koeling tijdens de hete dagen niet voor een prettig binnenklimaat zorgde.

Binnentemperatuur Rudolf van Brammenstraat 12.

Op 04.09.2011 meten we binnen 23,5 graden C. Notabene met de binnenzonwering naar beneden, precies zoals Vestia adviseert. En nog steeds gaat de temperatuur niet naar beneden. De temperatuur zou nu dus 18 graden moeten zijn volgens de instellingen die de monteur recent heeft ingesteld.

Luchtvochtigheid.

Ook nog de groeten van onze Goudvissen, of waren het de Zilvervisjes van Vestia ? De luchtvochtigheid is dus nog steeds te hoog.

Gaan we toch maar eens nadenken over een Luchtbehandelingsinstallatie vanwege de Klachten ?

Wie het weet mag het zeggen !!!

Inmiddels zijn de werkzaamheden afgerond. De vraag is of de ventilatie NU wel goed functioneert.

De aanbevelingen vanuit het TNO-rapport zijn niet al te enthousiast ontvangen door Vestia en daardoor kennelijk niet al te serieus genomen. Er is wat betreft het functioneren van de warmtepomp weinig tot niets aan gedaan. De afgelopen tijd is er daarom regelmatig een monteur aan te pas gekomen om de storingen te verhelpen en achterstallig onderhoud te plegen.

TNO-rapport.

In het rapport werden de problemen in beeld gebracht. Een aantal daarvan betreffen de warmwatervoorziening en de douchecapaciteit. Niet voor niets werd hier melding van gemaakt. Vandaar dat e.e.a. via aanbevelingen werd vastgelegd in het TNOrapport (pag. 18 en pag. 31). Nog steeds is het na zo’n 17 minuten voorbij met het warme water. Indertijd zei de man, die de metingen deed, dat de douchekop 10 liter water gaf in plaats van 8 liter p/m. Zelf als er een douchekop op zou zitten van 8 liter, dan nog kom je maximaal uit op zo’n 20 minuten douchen. De opslagcapaciteit van de boiler is namelijk 180 liter.

Dus de beloofde 40 minuten die Vestia indertijd heeft toegezegd gaan het nooit maar ook echt nooit worden!!!

Citaat brief Eneco nav klachten (hier).

Warmwater.

“U geeft aan dat u de hoeveelheid wam water niet voldoende vindt. In uw woning is een boiler met een met een inhoud van 180 liter geplaatst. De grootte van de boiler is gekozen door de woningbouwvereniging. Als u de hoeveelheid warm water niet voldoende vindt, dan kunt u zich met deze klacht tot de woningbouwvereniging wenden.”

Citaat brief Vestia (hier).

Capaciteit boiler.

“U vraagt in uw brief of Vestia een grotere boiler kan plaatsen. Vestia plaatst geen nieuwe boiler. De boiler van Eneco voldoet aan de normen zoals die gelden voor een gemiddeld gezin. Als de boiler goed functioneert en gevuld is, kan met een normale douchekop ongeveer 40 minuten aaneengesloten comfortabel gedoucht worden. Dit is berekend op basis van een verbruik van 6 liter per minuut. Wilt u langer douchen, dan kunt u kiezen voor een zuinigere douchekop en lagere mengtemperatuur, of een kleinere straal. U kunt er zelf ook voor kiezen om de boiler overdag op te laten laden. Houdt u er wel rekening mee dat dit wel meer energie kost.”

Kortom.

De problemen met het douchen zijn dus nog steeds een serieus Probleem. De douchecapaciteit is namelijk slechts zo’n 17 minuten. Een boiler met een grotere opslagcapaciteit (minimaal 350 liter) is het enige redelijke alternatief. De vraag is of deze past op de plaats waar nu de huidige boiler staat.

Overigens is het probleem met de boiler slechts 1 van de losse eindjes. Jammer dat de uitspraak nav de Rechtzitting slechts daarop werd gericht.

Notabene vlak na de uitspraak van de rechtbank en het toegewezen onafhankelijk onderzoek kwam heel toevallig Eneco langs om de sporen van het achterstallig onderhoud en de mankementen te wissen.

Het Rapport is eindelijk binnen en door InstallCheck b.v. werd geconcludeerd dat alles OK is !! Althans dat wil men ons doen geloven !!!!!!! De verschillende partijen zijn er nog niet helemaal uit.

Notabene op 10.02.2014 is er al weer een storing met de warmtepomp.

Het zou toch wel zo slim zijn om een degelijke en onafhankelijke opleveringskeuring te laten uitvoeren met bijbehorende metingen. Een goede optie zou kunnen zijn om wederom een onderzoek te laten doen door TNO. Dit om aan te tonen dat er sprake is van een nulsituatie.

Toch wel vreemd als blijkt dat nog steeds de volgende zaken spelen;

Stand van zaken per 10.02.2014

Kouwe Klauwedag Spoorwijk 01.02.2014

Stand van zaken per 31.01.2014

Stand van zaken per 30.01.2014

Stand van zaken per 20.01.2014

Stand van zaken per 15.01.2014

Stand van zaken 19.09.2013

De brief op Hoge Poten

De uitspraak van de Rechtzitting op 8 April 2013

Muizenoverlast nieuwbouwwoningen Vestia in de Alberdingk Thijmstraat

De Woonbond over de problemen met warmtepompen in Spoorwijk