Klachten schimmels en vocht in woningen
De drie grote woningcorporaties in Den Haag nemen de klachten over schimmel in hun woningen serieus en ze willen de problemen oplossen. Dat zeggen Vestia, Staedion en Haag Wonen in een reactie op de circa 100 meldingen over ‘schimmelwoningen’ die Omroep West de afgelopen weken verzamelde.
Corporaties erkennen problemen
De betrokken woningcorporaties erkennen de schimmel- en vochtproblematiek, maar zeggen ook dat bewoners zelf verantwoordelijk zijn voor het leefklimaat in hun woningen. Een woordvoerder van Vestia: ‘Schimmel komt vaak voor bij oude en goedkope woningen, de bewoners van die vochtige huizen moeten goed ventileren. Dat betekent dat ze eerst goed stoken en vervolgens de ramen open zetten.
Dat klinkt onlogisch, maar toch is het nodig om schimmel te voorkomen. Lang niet alle huurders doen dat.’ Veel huurders die zich bij Omroep West hebben gemeld, zeggen juist dat ze zich helemaal suf ventileren en dat hun schimmelprobleem komt door ouderdom of fouten bij de bouw van hun huis.
Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties, ‘herkent de signalen’ dat sociale huurwoningen kampen met schimmelproblemen, zegt een woordvoerder. ‘We zijn aan het inventariseren of het een landelijk probleem is en beraden ons op verdere stappen.’
Vestia, Staedion en Haag Wonen willen samen met de GGD huurders via een voorlichtingscampagne gaan informeren hoe ze het binnenklimaat van hun woning kunnen verbeteren. Er worden onder meer bewonersavonden georganiseerd waar huurders praktische tips krijgen over hoe ze beter kunnen ventileren. Staedion heeft zelfs een ‘schimmelpreventieteam’, dat bestaat uit technici en onderhoudsmensen.
De landelijke koepel van woningcorporaties, Aedes, wilde de klachten over schimmel in woningen niet in ontvangst nemen. Daarom heeft Omroep West de drie corporaties in onze regio waarover de meeste klachten zijn binnengekomen – Vestia (28), Staedion (18 ) en Haag Wonen (12) – om een reactie gevraagd. Over de corporaties in andere plaatsen in de regio is bij het meldpunt van Omroep West beduidend minder geklaagd.
Volgens het Haagse gemeenteraadslid Rajesh Ramnewash (PvdA) moet de gemeente snel wat aan de problematiek doen. Hij wil dat de GGD inspecties gaat doen in wijken met veel potentiële ‘schimmelwoningen’ en dat wethouder Joris Wijsmuller (Haagse Stadspartij) woningcorporaties maant om de vochtproblemen aan te pakken. Ramnewash: ‘Als corporaties dat weigeren, moet de gemeente zelf het heft in handen nemen.’
Het PvdA-raadslid pleitte er al eerder al voor dat de gemeente desnoods zelf woningen laat opknappen en vervolgens de rekening doorstuurt naar de corporaties. Daarnaast moet volgens hem de Haagse Pandbrigade, die zich onder meer bezighoudt met de aanpak van ernstige onderhoudsgebreken aan particuliere woningen, worden ingezet bij corporatiewoningen.
zie ook: Omroep West opent meldpunt Vocht- en Schimmelproblemen
Huurders geven verhuurder 6,3: vocht en schimmel grootste probleem
RTVWEST 27.12.2016 Mensen in deze regio met een huurhuis zijn redelijk positief over de verhuurder van hun woning. Twee weken lang stond op deze website een enquête waarin je kon aangeven hoe de staat van jouw huis is. Het gemiddelde cijfer dat hier uitkomt is een 6,33.
De best presterende verhuurder is Rondom Wonen, een verhuurder die voornamelijk actief is in Pijnacker en Nootdorp. Die woningcorporatie scoort een 7,36 onder de veertien huurders die het formulier hebben ingevuld. Rijnhart Wonen en Vesteda doen het minder. Zij scoren gemiddeld een 5,4 en 5,0. Geen voldoende dus, maar het gaat bij Rijnhart Wonen om slechts tien ingevulde formulieren. Bij Vesteda zijn dat er veertien.
De grotere verhuurders in onze regio scoren wel boven de 5,5. Vestia krijgt een 6,1 onder 123 huurders die de vragenlijst invulden, Staedion een 6,55 onder 105 huurders en HaagWonen een 5,93 onder 59 huurders. In totaal vulden 863 mensen in onze regio de vragenlijst in.
Grootste problemen
Veel voldoendes dus, maar dit wil niet zeggen dat er geen mensen met problemen zijn. Zoals Natasja van der Wal, een bewoonster van de Pinksterbloem in Leiderdorp. ‘Vocht, schimmel, tocht, het is gehorig en er is veel achterstallig onderhoud’, zegt ze. Ze is niet de enige. Als er klachten zijn, gaan die vaak over isolatie, vocht en daardoor schimmel.
Verhuurder Rijnhart Wonen weet van de problemen in Leiderdorp. ‘Op een gegeven moment is de levensduur van een complex beëindigd. Er komt een moment waarop wij zeggen van: nu moet er meer gebeuren. Dat moment is nu bereikt.’ De organisatie beslist in maart wat er gaat gebeuren. Renoveren, of slopen.
Natasja van der Wal liet meerdere bewoners van haar complex de vragenlijst invullen.
Extra geld voor huurhuizen
Volgens de landelijke vereniging van woningcorporaties Aedes komen er betere tijden aan voor huurders. Volgens Aedes gaat het beter met de meeste woningcorporaties, waardoor er meer financiële ruimte is voor onderhoud en verbetering. Zoals de aanleg van nieuwe centrale verwarming, isolatie en dubbel glas. Aedes bevestigt dit tegenover de NOS.
Uit een onderzoeksrapport in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken blijkt dat de geplande uitgaven voor verbeteringen stijgen van 1,1 miljard vorig jaar naar 1,6 miljard in dit jaar. Volgend jaar komt dit bedrag uit op 1,9 miljard. Daarna zakken de uitgaven terug tot circa 1,4 miljard euro per jaar.
LEES OOK: Meeste klachten huur-enquête Omroep West gaan over vocht, schimmel en slechte isolatie
Meer over dit onderwerp: HUURHUIZEN ENQUETE
Meeste klachten huur-enquête Omroep West gaan over vocht, schimmel en slechte isolatie
RTVWEST 27.12.2016 Vocht, schimmel en slechte isolatie. Dat zijn de meest gehoorde klachten die bij Omroep West zijn binnengekomen tijdens de huur-enquête. In twee weken tijd vulden in onze regio bijna negenhonderd mensen de vragenlijst in.
De enquête volgde op klachten die eerder binnenkwamen bij het schimmelmeldpunt van Omroep West. De drie grote woningcorporaties in Den Haag – Vestia, Staedion en Haag Wonen – beloofden in mei al de klachten over schimmel in hun woningen serieus te nemen en de problemen te willen oplossen.
De klachten kwamen voornamelijk uit Den Haag, maar ook uit Gouda, Zoetermeer, Alphen aan den Rijn, Delft, Leiden, De Lier en Naaldwijk. Volgens het RIVM kampen in heel Nederland ongeveer een half miljoen woningen met de problematiek, vooral huizen die gebouwd zijn vóór 1992.
Ventileren
Vestia, Staedion en Haag Wonen beloofden samen met de GGD huurders via een voorlichtingscampagne te informeren hoe ze het binnenklimaat van hun woning kunnen verbeteren. Tijdens bewonersavonden kregen huurders praktische tips over hoe ze hun huis beter kunnen ventileren.
LEES OOK: Kamerleden: ‘Woningcorporaties moeten meer doen tegen schimmel in woningen’
Meer over dit onderwerp: HUUR-ENQUêTE VOCHT SCHIMMELISOLATIE
Corporaties: ‘Wij nemen klachten over schimmel serieus’
RTVWEST 19.05.2016 De drie grote woningcorporaties in Den Haag nemen de klachten over schimmel in hun woningen serieus en ze willen de problemen oplossen. Dat zeggen Vestia, Staedion en Haag Wonen in een reactie op de circa 100 meldingen over ‘schimmelwoningen’ die Omroep West de afgelopen weken verzamelde.
Bij het eerder deze week gesloten meldpunt zijn de afgelopen weken zo’n 100 klachten binnengekomen – voornamelijk uit Den Haag, maar ook uit Gouda, Zoetermeer, Alphen aan den Rijn, Delft, Leiden, De Lier en Naaldwijk. Volgens het RIVM kampen in heel Nederland ongeveer een half miljoen woningen met de problematiek, vooral huizen die gebouwd zijn vóór 1992.
LEES OOK: Kamerleden: ‘Woningcorporaties moeten meer doen tegen schimmel in woningen’
Vestia, Staedion en Haag Wonen willen samen met de GGD huurders via een voorlichtingscampagne gaan informeren hoe ze het binnenklimaat van hun woning kunnen verbeteren. Er worden onder meer bewonersavonden georganiseerd waar huurders praktische tips krijgen over hoe ze beter kunnen ventileren. Staedion heeft zelfs een ‘schimmelpreventieteam’, dat bestaat uit technici en onderhoudsmensen.
Renoveren of slopen
Volgens Willem Krzeszewski, directeur van Staedion, zijn sommige woningen in zo’n slechte staat dat beter ventileren niet helpt. Die woningen moeten grondig worden gerenoveerd of zelfs gesloopt, zegt Krzeszewski. Daar trekt zijn corporatie de komende jaren miljoenen voor uit. Binnen maximaal 8 jaar is de vocht- en schimmelproblematiek voorbij, belooft Krzeszewski.
LEES OOK: Schimmel in huis: een groot en voortwoekerend probleem
De landelijke koepel van woningcorporaties, Aedes, wilde de klachten over schimmel in woningen niet in ontvangst nemen. Daarom heeft Omroep West de drie corporaties in onze regio waarover de meeste klachten zijn binnengekomen – Vestia (28), Staedion (18 ) en Haag Wonen (12) – om een reactie gevraagd. Over de corporaties in andere plaatsen in de regio is bij het meldpunt van Omroep West beduidend minder geklaagd.
Meer over dit onderwerp: SCHIMMEL MELDPUNT HUURWONINGENVOCHTPROBLEMEN WONINGCORPORATIESVESTIA STAEDION HAAG WONENGEZONDHEID HUURDERS MELDPUNT
Kamerleden: ‘Woningcorporaties moeten meer doen tegen schimmel in woningen’
RTVWEST 19.05.2016 Meerdere partijen in de Tweede Kamer vinden dat woningcorporaties zich drukker moeten maken over de gezondheid van hun huurders. Dat zeggen zij in een reactie op een meldpunt van Omroep West over schimmel in woningen. De SP stelt donderdag Kamervragen aan minister Blok (VVD) van Wonen.
Bij een meldpunt over schimmeloverlast van Omroep West zijn de afgelopen weken zo’n 100 klachten binnengekomen – voornamelijk uit Den Haag, maar ook uit Gouda, Zoetermeer, Alphen aan den Rijn, Delft, Leiden, De Lier en Naaldwijk. Volgens het RIVM kampen in heel Nederland ongeveer een half miljoen woningen met de problematiek, vooral huizen die gebouwd zijn vóór 1992. Ongeveer 10 procent van alle klachten die GGD’en bereiken, hebben volgens het RIVM betrekking op schimmel- en vochtproblemen in woningen.
LEES OOK: Zo’n 100 meldingen op schimmelmeldpunt Omroep West
Farshad Bashir (SP) noemt het ‘verschrikkelijk dat mensen jaren in ongezonde huizen moeten wonen, zonder dat er wat aan wordt gedaan. Terwijl de oplossing eenvoudig is: corporaties moeten aanpassingen doen zodat de woningen beter worden geventileerd. Er is werk aan de winkel voor de woningcorporaties.’
‘Geen grote investeringen’
Volgens Bashir gaat het niet om grote investeringen. ‘Als corporaties zeggen dat ze het niet kunnen betalen, schuiven ze maar even wat andere investeringen door. De woningcorporatie moet er gewoon voor zorgen dat mensen schimmelvrij kunnen wonen, daar hebben ze recht op. Gemeenten en de minister moeten corporaties aansporen om hier nu eindelijk eens iets aan te doen.’
Dat vindt ook Albert de Vries (PvdA): ‘Gemiddeld genomen kunnen corporaties echt wel voldoende investeren, het gaat om prioriteiten stellen. En gezondheid zou bovenaan moeten staan.’ Erik Ronnes van het CDA wil ‘bekijken of we via de minister druk kunnen uitoefenen op de woningcorporaties’.
Inspecties
Volgens het Haagse gemeenteraadslid Rajesh Ramnewash (PvdA) moet de gemeente snel wat aan de problematiek doen. Hij wil dat de GGD inspecties gaat doen in wijken met veel potentiële ‘schimmelwoningen’ en dat wethouder Joris Wijsmuller (Haagse Stadspartij) woningcorporaties maant om de vochtproblemen aan te pakken. Ramnewash: ‘Als corporaties dat weigeren, moet de gemeente zelf het heft in handen nemen.’
LEES OOK: Schimmel in huis: een groot en voortwoekerend probleem
Het PvdA-raadslid pleitte er al eerder al voor dat de gemeente desnoods zelf woningen laat opknappen en vervolgens de rekening doorstuurt naar de corporaties. Daarnaast moet volgens hem de Haagse Pandbrigade, die zich onder meer bezighoudt met de aanpak van ernstige onderhoudsgebreken aan particuliere woningen, worden ingezet bij corporatiewoningen.
Corporaties erkennen problemen
De betrokken woningcorporaties erkennen de schimmel- en vochtproblematiek, maar zeggen ook dat bewoners zelf verantwoordelijk zijn voor het leefklimaat in hun woningen. Een woordvoerder van Vestia: ‘Schimmel komt vaak voor bij oude en goedkope woningen, de bewoners van die vochtige huizen moeten goed ventileren. Dat betekent dat ze eerst goed stoken en vervolgens de ramen open zetten. Dat klinkt onlogisch, maar toch is het nodig om schimmel te voorkomen. Lang niet alle huurders doen dat.’ Veel huurders die zich bij Omroep West hebben gemeld, zeggen juist dat ze zich helemaal suf ventileren en dat hun schimmelprobleem komt door ouderdom of fouten bij de bouw van hun huis.
Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties, ‘herkent de signalen’ dat sociale huurwoningen kampen met schimmelproblemen, zegt een woordvoerder. ‘We zijn aan het inventariseren of het een landelijk probleem is en beraden ons op verdere stappen.’ De koepelorganisatie wil de door Omroep West verzamelde klachten niet in ontvangst nemen. De woordvoerder: ‘Wij vinden dat de betrokken corporaties dat zelf moeten doen.’
500 woningen gerenoveerd
Vestia (28 klachten), Staedion (18 klachten) en Haag Wonen (12 klachten) zijn daartoe bereid. Willem Krzeszewski, directeur van Staedion: ‘We nemen deze klachten zeer serieus gaan bekijken of we aan ingrijpende woningverbeteringen kunnen doen.’ Volgens Krzeszewski worden in Den Haag de komende jaren zo’n 500 woningen van de corporatie gerenoveerd.
Vorig jaar heeft Staedion besloten om het onderhoudsbudget te verhogen van 50 naar 75 miljoen euro. Krzeszewski erkent dat het onderhoud van de oude sociale huurwoningen jarenlang is ‘verwaarloosd’. ‘Wij hebben lang het beleid gehad dat we oude woningen zouden afbreken en daar nieuwbouw voor in de plaats te zetten.’
Schimmelpreventieteam
Volgens Krzeszewski is de corporatie daar een paar jaar geleden op teruggekomen, omdat nieuwbouw te duur bleek. De corporatiedirecteur: ‘Nu investeren we weer in het onderhoud van onze bestaande voorraad. Veel woningen in Moerwijk, Transvaal en Zuidwest zijn technisch gezien gewoon op. Daar kom je er niet met wat ventileren, die woningen moet je ingrijpend renoveren of slopen.’
LEES OOK: ‘Huurders in schimmelhuizen kunnen mogelijk huurverlaging krijgen’
Volgens Krzeszewski zijn binnen maximaal 8 jaar de vochtproblemen in de woningen van Staedion verholpen. Voor huurders die de komende tijd toch nog kampen met schimmel in hun woning heeft Staedion een ‘schimmelpreventieteam’ in het leven geroepen. Krzeszewski: ‘Dat team bestaat uit technici en onderhoudsmensen. Zij adviseren onze huurders hoe ze de problemen beheersbaar kunnen krijgen tot het moment dat we de woning grondig gaan aanpakken.’ Door: Brian van der Bol en Monica Overdijkink
Meer over dit onderwerp: SCHIMMEL MELDPUNT HUURWONINGENVOCHTPROBLEMEN WONINGCORPORATIESTWEEDE KAMER GEZONDHEID HUURDERSSP PVDA CDA
:quality(50)/cdn-kiosk-api.telegraaf.nl/7e2b9308-e6d0-11e8-9d15-3905b089c602.jpg)
:quality(50)/cdn-kiosk-api.telegraaf.nl/1dc1aba8-e9f8-11e8-96e4-d7c3eece8e7c.jpg)
Bewonersgroep ‘Effe Puffe ? Liever niet !’ 