Vandaag zaterdag 1 februari 2014 was het weer zo ver. Grote aantallen gezinnen in de Rudolf van Brammenstraat/Vosmaerstraat zitten nog steeds zonder warmte en warm water in hun woning. Dit zijn dan de bewoners van de nieuwbouw woningen. Dit omdat hun warmtepomp het niet doet door een stroomstoring.
De bewoners van de oude huizen hebben dit probleem niet. Want zij hebben een combi ketel. En u raadt het al ……. !!! deze gaat dus gewoon nog lekker ouderwets op gas !!!!
Het is hier weer een enormedrukte vandaag. Wagens van Eneco rijden af en aan. En ook de firma Van der Heijden is erbij geroepen voor de zoveelste keer.
Waar houdt dit verhaal eens op ????
Hebben wij met dit gezamenlijke experiment ‘Duurzaam Stoken’ van Vestia en Eneco als bewoners niet genoeg voor onze kiezen gehad ???
Wij zijn al ruim 10 jaar van ons leven bezig met het overtuigen van Vestia en Eneco dat de verwarmingsystemen hier niet deugen. Er was ons heel iets anders belooft toen wij ons nieuwe woning aanvaarden. Wij zouden dus een energiezuinige woning betrekken. Maar het werd uiteindelijk een spookhuis vol met verborgen gebreken en niemand die naar ons wil luisteren.
We worden als bewoner nu al ruim 10 jaar van het kasje terug naar onze Iglo gestuurd. Door toedoen van de Huurcommissie hebben we 2 keer gewonnen. Vervolgens door toedoen van Vestia kwam de zaak voor de rechter. En die veegt de afgedwongen huurverlaging notabene zo weer van tafel.
Nog steeds zijn de bewoners dus zeer verbaasd over de uitspraak van de Rechter tijdens de Rechtzitting. Hierdoor werden de eerder gedane uitspraken van de Huurcommissie ongedaan gemaakt. En hierdoor ging de huur dus weer omhoog.
Wij leven hier gewoon in een land waar degene (lees Vestia) die de duurste advocaat heeft, de meeste kans maakt. Wij als bewoners kunnen niet zoals Vestia een heel leger dure advocaten inhuren. Dus zijn wij al op voorhand de underdogs. Wij hebben niet zoveel geld als de machtige Vestia en Eneco. Wij kunnen niet zomaar gaan verhuizen. Sommige bewoners hebben al hun laatste centjes in hun huis gestopt. Dus al zouden we willen er is geen geld meer om te verhuizen. Al zou dat wel de beste optie zijn.
Nee, Vestia moet maar eens door de politiek op het matje geroepen worden omdat dit experiment een grote flop is geworden. En dat ze de bewoners NU maar eens de huizen gaan geven die hun zijn beloofd. Dus niet deze rommel.
Om de zaak meer kracht bij te zetten stuurde de bewoners een brief aan de Minister (zie Brief Minister wonen Stef Blok) !!!! We hebben helaas nog geen reactie gehad !!!!
Wij zijn het zat met Vestia en Eneco !!!!
Hoe zit het met dit en de losse eindjes ?? Als u dan zo graag een experiment wil doen prima…..!!!! Maar doe het dan bij uw eigen woning en riante kantoorpanden. Laat ons met rust in een uiteindelijk dan toch goed, gezond, prettig maar bovenal verantwoordBinnenmilieu….!!!!
Vestia beweert nu dus dat ze een fors bedrag van de huurders terug krijgt. Natuurlijk is het zo dat Vestia heeft verloren. En dat de bewoners wat terug moeten betalen.
Maar van forse bedragen is helegaar totaal geen sprake. Ook is het zo dat ze zelf zeker niet zo goed van betalen zijn.
Wij zitten nog steeds op onze schadeclaim te wachten van de vloerbedekking en behang etc. En dat duurt nu al weer zo’n 2 jaar.
Bewonersgroep Effe Puffe?? Liever niet !!
Reactie aan RTVWEST:
Wij willen u toch nog even op de hoogte houden met de stand van zaken hier in Spoorwijk en de uitspraak van de huurcommissie over deze kwestie.
Wij en 8 anderen bewoners hebben de zaak gewonnen van Vestia en krijgen dan ook weer een huurverlaging van 40 % wegens het onvoldoende kunnen douchen, en het feit dat de warmtepomp slecht of niet functioneert. Daardoor kunnen bijna alle bewoners niet normaal douchen. En dat we in de winter eigenlijk gewoon in de kou zitten daar heeft de huurcommissie nu een uitspraak over gedaan en de bewoners hier in het gelijk gesteld.
Ook is het nu nog eens zo dat de problemen zoals de schimmels en lekkage, nadat Vestia die zou hebben verholpen, gewoon terug keren. Maar dan zegt Vestia “Dit zijn nieuwe problemen” en dan moeten de huurders dus weer naar de huurcommissie toestappen. Ook zitten de bewoners nog steeds met huizen vol met zilvervisje ( een soort ongedierte) en hebben de bewoners in de Alberdingk Thijmstraat last van een ware muizenplaag. En de huizen aldaar zitten ook vol met zilvervisje.
Ook daar functioneert het ventilatiesysteem onvoldoende en is het systeem zwaar vervuild. Dus schijnbaar heeft Vestia nog maar weinig geleerd van de acties en de uitspraken van de huurcommissie.
Nu is het ook nog eens zo dat de kopers van de nieuwe woningen elders in Spoorwijk zwaar beduveld zijn door verkopers (CERES/VESTIA) van deze woningen. Want deze bewoners zitten nog steeds met het ventilatiesysteem dat Vestia bij de huurders (Rudolf van Brammenstraat/Vosmaerstraat) heeft vervangen.
En ook zij zitten met dezelfde warmtepomp van ENECO. Alleen zij kunnen niet naar Vestia toestappen omdat zijn hun woning hebben gekocht. Waarschijnlijk van Ceres waar destijds Aad Bouwhuis nog werkte voordat hij promoveerde tot de huidige directeur van Vestia.
Dus deze bewoners van de koopwoningen draaien allemaal dus zelf op voor de schadekosten. Ik weet uit ervaring dat deze kosten niet misselijk zijn. Ook de politieke partij SP is hier nog constant mee bezig.
Hebben jullie nog vragen ?? Dan kunt u contact opnemen.
Bewonersgroep Effe Puffe?? Liever niet !!
M.v.g Christa van Dun bewoner van Rudolf van Brammenstraat nr. 12 Spoorwijk Den Haag.
Inmiddels is de uitspraak van de Huurcommissie binnen.
Op 26 juni 2012 heeft de Huurcommissie het verzoek van de verhuurder (Vestia) behandeld om uitspraak te doen over de vraag of de gebreken zijn hersteld. Hier (Brief) leest u tot welke uitspraak de Huurcommissie over dat verzoek is gekomen en wat de gevolgen van de uitspraak zijn.
Kern van de uitspraak
De ernstige gebreken als genoemd in de uitspraak van de Huurcommissie van 22 juni 2011 (zaaknummer 2010-30152) zijn onvoldoende verholpen. Op 1 januari 2012 is nog sprake van een gebrek als genoemd in het gebrekenboek van de Huurcommissie in de categorie C (nummer Qd2): “onvoldoende warm water, bij een individuele cv/ww-installatie”. Gelet op de mate waarin dit gebrek het woongenot van de huurder schaadt, acht de commissie met ingang van l januari 2012 een verlaging van de huurprijs tot 60 % van de maximum huurprijs op zijn plaats.
Kortom, van een aantal van de 25 woningen zijn dus nog niet alle gebreken verholpen. Dit betreft 9 woningen waarvan de gebreken slechts gedeeltelijk zijn verholpen. De tijdelijk verminderde huurprijs van 40 % van deze woningen wordt per 1 januari 2012verhoogd naar 60 %. In de andere 16 gevallen, waar de gebreken wel zijn verholpen, gaat de huur weer volledig omhoog.
Het is nu dus aan Vestia om alsnog de Losse eindjes op te pakken en met een Nulmetingaan te tonen dat ALLEproblemen daadwerkelijk zijn opgelost !!!! Lees vooral ook nog eens de aanbevelingen door uit dat rapport van TNO !!!!
Voortgang.
Verder zijn we benaderd door de media. Men wil weer eens een item over ons probleem met Vestia en Eneco en de huizen in Spoorwijk uitzenden.
Ook is het laatste nieuws alhier dat er dat er weer veel lekkages zijn geweest aan de warmtepompen van Eneco. Een van de bewoners in de Rudolf van Brammenstraat krijgt waarschijnlijk een wisselwoning zodat Vestia deze woning (nr. 16) kan laten renoveren en alle problemen in alle rust kan verhelpen. Het functioneren van de warmtepomp van ENECO is dus nog steeds een probleem.
Het onderhoudsbedrijf Bouwborg, dat tot voor kort alhier in de wijk het onderhoud deed in opdracht van Vestia, zal volgens zeggen niet meer aanwezig zijn vanwege prutswerk van hun zijde.
Nog steeds is het dus afwachten hoe het nu verder gaat met het aanpakken van de Losse eindjes.
Vanwege de verkiezingsdrukte hebben wij effe niks meer gehoord van de SP. Waarschijnlijk moeten ze nog effe uitpuffen. Maar naar verwachting zullen ze uiteraard gauw weer van zich laten horen.
Na al die jaren van klachten indienen bij Vestia over het ventilatiesysteem van Alusta en de warmtepomp van Eneco, hebben de bewoners uiteindelijk zelf het initiatief genomen om tot een aanpak van het probleem te komen. De bewoners waren nog steeds zeer verbaasd over wethouder Marnix Norder en zijn NIET optreden hier in Spoorwijk
Zij kunnen dus niet begrijpen waarom de wethouder toendertijd al niet heeft ingegrepen. Hij had alle informatie voor handen. Hij heeft zelfs metingen laten verrichten en heeft er uiteindelijk niks mee gedaan. Notabene had hij indertijd zelfs had gezegd dat de situatie voor de bewoners hier in de woningen onaanvaardbaar was.
Hoe kan je dus als verantwoordelijke wethouder de bewoners aan hun lot over laten en het de bewoners maar laten uitvechten met HET grote VESTIA !!!
Via de media werd vernomen dat de gemeente Den Haag geen formele rol speelt bij het toezicht op woningcorporaties. Dat schrijft wethouder Norder (PvdA) in een brief aan de Haagse gemeenteraad naar aanleiding van de recente financiële problemen bij woningcorporatie Vestia.
Volgens hem vallen de woningcorporaties zoals Vestia qua toezicht*onder het ministerie van Binnenlandse Zaken en de instanties Waarborgfonds Sociale Woningbouw en het Centraal Fonds Volkshuisvesting.
De vierjaarlijkse bezoeken door het ministerie, visitaties, zijn sinds 2007 verplicht voor de 336 leden van branchevereniging Aedes. Maar Vestia, de grootste corporatie van ons land, is geen lid en kon daarom de deuren altijd gesloten houden.
*Het gaat hier dus om het Financiële toezicht !!!
Onlangs nog was er trouwens nog een kleine woordenwisseling tussen de Haagse PvdA en de VVD. Dit naar aanleiding van een artikel in het AD 04.07.2011 . Ook hier viel de naam Erik Staal van Vestia
Aanleiding was de uitspraak van wethouder Marnix Norder (PvdA bouwen wonen): “De tijd van de projectontwikkelaars, van de dure mannen in de dure pakken is voorbij, stelde de bestuurder.” Toen al werd ook verwezen naar de bestuursvoorzitter van woningbouwvereniging Vestia. Hij verdient bijna 500.000 euro per jaar”.
Maar hoe staat het dan met het bouwkundig toezicht ?
Vanuit de gemeente is er toch toezicht op de naleving van het bouwbesluit middels handhaving vanuit de afdeling Bouw- en Woningtoezicht? Ook de GGZ dient hier, vanuit gezondheidsoverwegingen, een belangrijke rol te spelen als het gaat om gezondheidsklachten van bewoners van de huurwoningen van o.a. Vestia.
Wat is de verklaring voor het feit dat Marnix Norder indertijd in 2003 bij de oplevering van de nieuwe woningen in Spoorwijk de andere kant uit keek. Een dus absoluut passieve houding aannam als zijnde onze Haagse wethouder (o.a. wonen).
Toen in 2003 de eerste woningen in Spoorwijk werden opgeleverd bleek er nogal wat mis te zijn met het ventilatiesysteem en het functioneren van de warmtepompen. Uiteindelijk begon het Grote gedonder pas in 2010 vanwege de vele Gezondheidsklachten van de bewoners en de vraag hoe verder ! Daar Vestia niet zo hard liep met het aanpakken van de klachten werd, via een verzoek tot huursverlaging, een ultimatum gesteld.
Om o.a. wethouder Marnix Norder wederom op de hoogte te stellen werd het Zwartboek aangeboden aan de Haagse gemeenteraad. Hij heeft aldaar ruimschoots kennis van de problemen kunnen nemen. En ook liet hij blijken dat hij ruimschoots op de hoogte was van de metingen die al veel eerder waren verricht. Ook tijdens de bijeenkomst van de Commissie Ruimte op 17.11.2010 liet hij dat weten middels zijn mondelinge reactie.
Er werd door de bewoners alvast een Verlanglijst met verbeteringseisen opgesteld en ook Sinterklaas werd in 2010 ingeschakeld.
Inmiddels had Vestia door TNO een onderzoek laten doen naar de oorzaak van de problemen in de huurwoningen. En uiteindelijk kregen de bewoners in de Rudolf van Brammenstraat en Vosmaerstraat het gelijk aan hun kant. De werkzaamheden begonnen in 2011 en ook de Warmtepompen van Eneco werden nagekeken.
De zomervakantie 2011 zat er alweer op en het werk aan de huizen ging weer vrolijk verder. Maar nog steeds deugt het niet met de binnentemperatuur. De werkzaamheden waren inmiddels klaar en toch rijst nog steeds de hamvraag: Is de klus geklaard in Spoorwijk???
Uiteindelijk kregen de bewoners de uitslag van de huurcommissie te horen. Ook deze keer was het gelijk aan hun kant. De einddatum van de huursverlaging is NU een kwestie van de aanpak van de Losse Eindjes.Hierover is druk en heftig contact geweest met Vestia.
Overigens zou ook dit jaar die lieve goede man nog even langs komen. Daar helaas zijn paard Amerigo was verdwenen, kwam Sinterklaas in 2011 dus niet opdagen.
Inmiddels is gebleken dat er elders in het Nieuwe Spoorwijk (fase 1, 2,3) ook nog wat Losse eindjes blijken te zijn. Dit betreft deels de huurwoningen van Vestia in de hofjeswoningen (o.a. Bartje Blomhof), maar ook de koopwoningen welke indertijd door Ceres/Vestia werden verkocht (incl. verborgen gebreken).
14.02.2012 Een Vandaag – Woningcorporatie Vestia hangt waarschijnlijk een strop van honderden miljoenen boven het hoofd vanwege de aankoop van ingewikkelde financiële producten. Vestia werd jarenlang door één man geleid: Erik Staal, de voorzitter en het enig lid van de Raad van Bestuur.
VK 07.02.2012 Er moet een hoogmoedmonitor komen. Elke instelling die hoog scoort op de hoogmoedmonitor moet per direct onder driedubbel toezicht komen te staan, betoogt Pieter Hilhorst.
RTVWEST 07.02.2012 DEN HAAG – De Tweede Kamer gaat zo snel mogelijk openbaar debatteren over de problemen bij woningbouwvereniging Vestia. Ook komt er een openbare hoorzitting over de financiële handel en wandel bij woningbouwverenigingen in het algemeen.
De Kamer wil de informatie daaruit gebruiken bij het maken van de nieuwe Woningwet. Daarbij wordt dan ook gepraat over het toezicht, zegt D66. Samen met de SP had D66 om openbaarheid gevraagd. Lees verder
VK 07.02.2012 De SP en D66 willen een openbare hoorzitting en daarna een openbaar debat over de problemen bij de woningbouwcorporatie Vestia. Dat hebben ze vanmiddag laten weten tijdens een besloten bijeenkomst over de zaak.
De partijen vinden dat de zaak met openbaarheid beter gediend is dan met de beslotenheid waarin nu wordt gesproken. Tijdens de hoorzitting willen ze vooral aan de weet komen wat tot nu toe de gewoonten zijn in het financieel management van corporaties.
”De informatie daaruit kunnen we dan goed gebruiken bij de behandeling van de nieuwe Woningwet, waarbij we ook over toezicht zullen praten”, aldus Kees Verhoeven van D66 over de hoorzitting.
Duidelijk is dat de raden van commissarissen, het Waarborgfonds Sociale Woningbouw en het Centraal Fonds Volkshuisvesting samen te weinig garanties bieden dat het goed gaat bij de circa 400 Nederlandse corporaties. Hoog tijd om de vorig voorjaar aangekondigde plannen voor een nieuwe Woonautoriteit, voor extern financieel toezicht, uit de kast te halen.
Trouw 06.02.2012 Hij tekende voor ongekende financiele strapatsen, en vertoonde het gedrag van een zonnekoning: corporatiedirecteur Erik Staal heeft er werkelijk een puinhoop van gemaakt. Hij liet Vestia, de grootste woningcorporatie van Nederland, deze week achter met een miljardenschuld.
De wankele constructie waarmee hij zijn werkkapitaal hoopte te vergroten, bleek niet bestand tegen een langdurig lage rentestand. Gevolg is niet alleen dat Vestia afgaat, maar dat het imago van de hele corporatiesector andermaal schade oploopt.
Parool 06.02.2012 Het heeft te maken met de Hollandse corruptie. Want de politici en de topambtenaren van nu zijn de dikbetaalde bestuurders van straks. Kijk naar de besturen van woningcorporaties en je zult overal namen van ex-politici en -topambtenaren aantreffen, vooral van PvdA en CDA.
Met andere woorden: het is niet in het belang van de huidige politici iets tegen de Hollandse corruptie in bijvoorbeeld het onderwijs te doen. Reken maar dat juist door die oud-politici druk op Van Bijsterveldt is uitgeoefend om die balkenendenorm op te trekken.
GeenStijl 03.03.2012 De belastingbetalers in Rotterdam en Den Haag mogen meebetalen aan het financiële wangedrag van woningcorporatie Vestia, is vandaag te lezen. Zoals wel vaker als grootgraaiers vooral bezig zijn de boel te verkloten met zelfverrijking.
Vestia werd namelijk gerund door een stel beurscowboys die meer bezig waren met speculeren dan met het bouwen en onderhouden van betaalbare huurhuizen. Nog tijdens de crisis werd de derivatenpositie van de huisbazen verdubbeld naar 20 miljard. Totale fuck-up. Maar dat zag u in de topsalarissen niet terug. Onlangs opgestapte topman Erik Staal werd bij Vestia de best betaalde directeur van een woningcorporatie in Nederland ooit. Waardoor hij op het duurste plekje (HIERRR) op Bonaire een compleet nieuwe villa kon laten bouwen.
En dan nu de verrassing: de benoeming en het salaris van Erik Staal heeft hij te danken aan de PvdA-baantjescarrousel. Is geregeld door Tilburgse burgemeester Noordanus, die tussen 2001 en 2004 voorzitter was van de Raad van Commissarissen van de Vestia Groep. Hij ontkent zelf hevig, maar intussen klust zijn vrouw Susan Baart dankzij Erik Staal bij als commissaris bij Vestia. Waar we haar van kennen? Deed allerlei belangwekkende functies vervullen binnen de PvdA. Cirkeltje = rond. Noordanus regelt baan Staal, Staal regelt bijbaan echtgenote.
Leg dat maar eens anders uit. PvdA’ers spelen elkaar immers vaker lucratieve baantjes toe, duwen heel socialistisch de salarissen door het ethische plafond en als de boel in elkaar klapt door wanbeleid mag de belastingbetaler de rode miljarden op gaan hoesten.
Corruptie, nepotisme, grootgraaien, dure huizen voor weinig en de samenleving met de schuld achterlaten, de regenteske socialisten van de PvdA staan er garant voor. Beste Rotterdammers en Hagenezen, fijn idee he, dat jullie belasting voor een deel in de financiëring van de prachtvilla van Erik Staal op Bonaire is gaan zitten? Het moet eerlijker!
Elsevier 03.03.2012 PvdA, SP en D66 eisen opheldering van minister Liesbeth Spies (CDA, Binnenlandse Zaken) over een huurverhoging voor nieuwe huurders bij woningcorporatie Vestia.
De partijen denken dat Vestia de financiële problemen afwentelt op de huurders. Spies moet de huurverhoging blokkeren, vinden ze.
Telegraaf 03.03.2012 De oppositie eist opheldering van Spies over een huurverhoging voor nieuwe huurders bij Vestia. Partijen vinden dat Vestia de financiële problemen afwentelt op de huurders. D66 roept Spies op de huurverhoging te blokkeren.
Metro 03.03.2012 De vertrekregeling van voormalig Vestia-topman Erik Staal is ‘schandalig’ en ‘immoreel’. Dat vindt PvdA-Kamerlid Jacques Monasch. Hij wil ‘het hele juridische arsenaal uit de kast halen’ om de ruim 3,5 miljoen die Staal meekreeg terug te halen. Dat zei het Kamerlid zaterdag op Radio 1.
NRC 03.03.2012 De PvdA zal “het hele juridische arsenaal” uit de kast halen om de vertreksom die Vestia-directeur Erik Staal bij zijn vertrek heeft meegekregen terug te halen. Kamerlid Jacques Monasch noemde de vertreksom van 3,5 miljoen euro vanochtend op Radio 1 “schandalig en immoreel”. Lees verder›
De Pers 03.03.2012 Een groot deel van de oppositie eist opheldering van minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) over een huurverhoging voor nieuwe huurders bij woningcorporatie Vestia. Partijen als PvdA, SP en D66 vinden dat Vestia de financiële problemen afwentelt op de huurders. D66 roept Spies op de huurverhoging te blokkeren.
Parool 03.03.2012 Een groot deel van de oppositie eist opheldering van minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) over een huurverhoging voor nieuwe huurders bij woningcorporatie Vestia. Partijen als PvdA, SP en D66 vinden dat Vestia de financiële …
NU 03.03.2012 DEN HAAG – Een groot deel van de oppositie eist opheldering van minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) over een huurverhoging voor nieuwe huurders bij woningcorporatie Vestia.
Telegraaf 02.03.2012 Minister Liesbeth Spies van Binnenlandse Zaken moet de plannen van woningcorporatie Vestia om nieuwe huurders 9 procent meer huur te vragen blokkeren. Dat zegt D66-Tweede Kamerlid Kees Verhoeven.
RTVWEST 03.03.2012 REGIO – Vestia verhoogt de tarieven voor nieuwe huurders met 9 procent. Een groot deel van de oppositie eist hierover opheldering van minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken). Lees verder
Nieuwe huurders Vestia moeten meer betalen
Den HaagFM 03.03.2012 Vestia verhoogt de huren voor nieuwe huurders met 9 procent. Verschillende oppositiepartijen hebben minister Liesbeth Spies van Binnenlandse Zaken om opheldering gevraagd. D66 wil dat Spies de maatregel blokkeert. Vestia probeert meer inkomsten te krijgen, na de tegenvallers…Lees meer
Woningcorporatie Vestia gaat de huren voor nieuwe huurders met 9 procent verhogen. Bovendien wil het noodlijdende bedrijf zijn financiële positie verbeteren door woningen te verkopen. Dat blijkt uit een brief (.pdf) van het nieuwe Vestia-bestuur aan de huurdersvereniging.
Daarin schrijft interim-bestuurder Jacques Thielen dat er gewerkt wordt aan een herstelplan, waarin in elk geval een flinke huurverhoging is opgenomen.
Verslagen
Ronald Paping van de Woonbond vindt het “schandalig” dat Vestia de kosten op de huurder probeert te verhalen. “Het mag niet zo zijn dat de huurder de dupe wordt van het Vestia-debacle.”
Bestaande huurders worden ontzien, maar als zij verhuizen, zullen ze volgens Paping ook geconfronteerd worden met een forse verhoging.
Voorzitter Paul van Bekkum van de huurdersorganisatie van Vestia reageert verslagen. “Ik kan er wel heel veel van vinden, maar het moet gewoon gebeuren.”
Vaarwater
Vestia kwam in acute geldnood door speculatie met derivaten, financiële producten waarmee de corporatie renterisico’s wilde afdekken. De corporatie had in korte tijd 1,5 miljard euro nodig. Deze week werd bekend dat de corporatie in rustiger vaarwater is gekomen door een lening van 1,7 miljard euro van de Waterschapsbank. Directeur Eric Staal van Vestia werd gedwongen op te stappen. Gisteren bleek dat de best betaalde corporatiedirecteur van Nederland bij zijn vertrek 3,5 miljoen euro aan pensioenbetalingen meekreeg.
Gedwongen
Uit de brief aan de huurdersvereniging blijkt dat Vestia door de externe toezichthouders gedwongen wordt om veel huizen te verkopen. Tot nu toe verkocht de corporatie zo’n honderd huurwoningen per jaar. Met een “substantieel verkoopprogramma” wil de corporatie nu geld verdienen.
De plannen zijn nog niet helemaal uitgewerkt, maar een “fors aantal” bestaande huurders krijgt de kans om eengezinswoningen te kopen. Daarnaast zal bij een “groot aantal complexen” woningen in de vrije verkoop worden gedaan en een deel zal worden verkocht aan andere corporaties.
Niet eenvoudig
Uit het jaarverslag blijkt dat het verkopen van huizen niet eenvoudig is. De corporatie had in 2009 bijvoorbeeld 1700 woningen in de verkoop, maar dat jaar werden er maar 80 verkocht. In 2010 liep de verkoop nog verder terug naar slechts 65 woningen.
NRC 02.03.2012 De noodlijdende woningcorporatie Vestia gaat het miljardentekort in tegenstelling tot eerdere berichten mede verhalen op haar huurders. Vestia wil nieuwe huurders een huurverhoging van “gemiddeld ruim 9 procent” geven. Alle huurders met een inkomen boven 43.000 euro krijgen een extra huurverhoging van 5 procent. Lees verder
Metro 02.03.2012 Woningcorporatie Vestia gaat de huren voor nieuwe huurders met maximaal negen procent verhogen. Ook wil de in financiële problemen verkerende woningstichting geld binnenhalen door woningen te verkopen. Dat bevestigt een woordvoerder van Vestia vrijdag. Voor de huidige huurders verandert er niets.
Spits 02.03.2012 Woningcorporatie Vestia heeft maatregelen uitgevouwen om het mismanagement van beroepsgraaier Erik Staal ongedaan proberen te maken. Eén van de maatregelen is dat huurders in de gelegenheid gesteld worden hun huis te kopen.
Telegraaf 02.03.2012 De noodlijdende woningcorporatie Vestia gaat de huren voor nieuwe huurders met negen procent verhogen. Daarnaast wild e corporatie geld genereren door meer woningen te verkopen.
Elsevier 01.03.2012 Erik Staal, de opgestapte topman van de in problemen geraakte woningcorporatie Vestia, heeft bij zijn vertrek meer dan 3,5 miljoen euro meegekregen. Hij kreeg het geld vanwege oude afspraken en om zijn pensioen veilig te stellen.
Minister van Binnenlandse Zaken Liesbeth Spies (CDA) heeft donderdag in antwoord op Kamervragen helderheid gegeven over de gouden handdruk aan de zestigjarige Staal.
Bonus
Omdat Staal zelf is opgestapt, kon hij geen aanspraak maken op een vertrekregeling met bonus, zegt de raad van commissarissen. Het bedrag van 3.528.000 euro is eerder gereserveerd ‘voor de afkoop van diverse eerder aanspraken en ter dekking van het oorspronkelijke recht van de bestuurder op een eindloonregeling’.
Erik Staal kreeg 3,5 mln. Telegraaf 01.03.2012 Erik Staal, oud-bestuurder van de Rotterdamse woningcorporatie Vestia, heeft bij zijn vertrek maar liefst 3.528.000 euro meegekregen.
NRC 28.02.2012 Woningcorporaties staan via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) veel te gemakkelijk borg voor elkaar. Dat zeggen de directeuren van vier corporaties vandaag anoniem in Trouw.
Telegraaf 28.02.2012 Van de woningcorporaties die net als Vestia zogenoemde derivaten bezitten, hebben er 24 waarschijnlijk niet genoeg geld om bij te betalen als de rente gaat dalen. Dat blijkt uit een onderzoek van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). Minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) heeft de conclusies dinsdag naar de Tweede Kamer gestuurd.
NU 28.02.2012 DEN HAAG – Van de woningcorporaties die net als Vestia zogenoemde derivaten bezitten, hebben er 24 waarschijnlijk niet genoeg geld om bij te betalen als de rente gaat dalen.
RTVWEST 28.02.2012 DEN HAAG – Woningcorporatie Vestia heeft een lening van 1,7 miljard euro gekregen van de Nederlandse Waterschapsbank om uit de problemen te komen. Lees verder
NRC 27.02.2012 Een groep van circa twintig woningcorporaties stelt harde voorwaarden aan een financiële garantstelling voor de noodlijdende woningcorporatie Vestia. De corporaties willen dat de wet wordt aangepast om te voorkomen dat ze dubbel moeten betalen indien Vestia acute steun nodig heeft. Dat bevestigen bronnen tegen NRC Handelsblad.
NRC 27.02.2012 De noodlijdende woningcorporatie Vestia krijgt een lening van 1,7 miljard van de Nederlandse Waterschapsbank. Dat bevestigt Ronald Florisson, de woordvoerder van Vestia. Lees verder›
Een lucratief beroep, waarin je nooit echt kunt falen. Althans je brengt wel rekeningen in, maar wordt zelf nooit echt ergens op afgerekend. Of het nu om tieten (P.I.P), banken (Wellink, Icesave etc.) of corporaties (o.a. Vestia) gaat. De toezichthouders van het bijna failliete Vestia? Niks van gehoord. Maar het gaat dan welbeschouwd om goedwillende amateurs uit het golf- en ons-kent-ons circuit, die overigens best wel professionele vergoedingen krijgen.
Dan maar professionals invliegen? Nou, de aardig betaalde jongens en meisjes van ik meen KPMG deden het niet veel beter; die keurden gewoon foute stukken goed en maakten verkeerde rekensommetjes. Eerder hadden we al een corporatie die als kerntaak het beheren van een lekke (alweer) cruiseboot zag en een Rochdale, waarvan de directeur graag investeerde in exorbitante auto’s.
Elsevier 05.02.2012Toezichthouders die falen moeten hun wedde terugstorten en op een zwarte lijst komen: ‘mag nooit meer toezicht houden, ook en vooral niet op een kinderspeelplaats’. Maar wie moet vervolgens toezicht houden op de falende toezichthouders en hoe te voorkomen dat die op hun beurt weer falen?
Doordat Erik Staal in z’n eentje de groep leidde spaarde hij heel wat directiesalarissen uit. Die vijf ton die hij opstreek is een koopje, moet de raad van commissarissen hebben gedacht. Intussen hadden ze niet door dat onder Staals verantwoordelijkheid Marcel de Vries, hoofd treasury & control iets te veel had zitten spelen met zijn nieuwe derivatensoftware. In 2011 meldde hij dat het programma „has shown the clear advantage of being able to deliver valuation precision in a very smart and user-friendly way.”
NRC 04.02.2012 Vestia was eens het gemeentelijk woningbouwbedrijf van Den Haag. Later klonterde het samen met corporaties uit Zoetermeer, Nootdorp, Delft, Rotterdam en het noodlijdende SGBB. Vestia was het koninkrijk van oud-gemeente- en provincieambtenaar ‘mr. Erik Th. P. Staal’, aldus het jaarverslag. Hij werd een corporatietycoon, net als de Maseratiman van Rochdale.
RTVWEST 03.02.2012 DEN HAAG – De gemeente Den Haag speelt geen formele rol in het toezicht op woningcorporaties. Dat schrijft wethouder Norder in een brief aan de gemeenteraad naar aanleiding van de financiële problemen bij woningcorporatie Vestia.
Volgens hem vallen de corporaties qua toezicht onder het ministerie van Binnenlandse Zaken en de instanties Waarborgfonds Sociale Woningbouw en het Centraal Fonds Volkshuisvesting. Minister Spies heeft een onderzoek aangekondigd naar het toezicht op de corporaties. Lees verder
Metro 02.02.2012 Minister van Binnenlandse Zaken Liesbeth Spies (CDA) laat onderzoeken of het toezicht op woningcorporaties faalt en aangescherpt moet worden. Ze vindt dat er te vaak incidenten bij de corporaties zijn. Dat zei de bewindsvrouw donderdag voor de camera van de NOS
Telegraaf 02.02.2012 Een Kamermeerderheid van PvdA, CDA, PVV en D66 wil dat alle 400 woningcorporaties zich eens in de vier jaar verplicht laten doorlichten. De partijen pleiten daarvoor naar aanleiding van de financiële problemen bij Vestia.
NRC 15.02.2012 De gemeente Rotterdam staat voor 320 miljoen euro garant voor de noodlijdende woningcorporatie Vestia. Als het zover komt dat Rotterdam dit bedrag moet uitlenen, is de schade voor Rotterdam 3,2 miljoen euro aan gemiste rente per jaar. Verder heeft Vestia in de toekomst minder geld om te investeren in achterstandswijken.
Dat blijkt uit een brief van het college van burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad die vandaag openbaar is gemaakt.
Ook Den Haag staat voor miljoenen garant.
Ook het college van b en w van Den Haag heeft de raad gisteren schriftelijk geïnformeerd, maar noemt geen bedragen “om het bedrijfsbelang van Vestia niet onnodig te schaden”. Den Haag staat eveneens voor vele miljoenen garant, maar minder dan Rotterdam, omdat Vestia in Den Haag minder vastgoed heeft.
VK 10.02.2012 In de jaren negentig kwamen tal van semi-publieke instellingen op eigen benen te staan. Maar doordat de organisaties niet genoeg geld hadden om hun eigen bezit te onderhouden, werden ze in de armen van bankiers gedreven, schrijft onderzoeker Rodrigo Fernandez.
Het debacle van woningcorporatie Vestia, dat zich gebrand heeft aan een beleggingsportefeuille van 10 miljard euro, heeft gezorgd voor een felle discussie in Nederland. Moeten publieke instellingen zoals woningcorporaties, ziekenhuizen, scholen en lagere overheden als provincies en gemeentes zich wel bezighouden met speculatieve activiteiten?
Elsevier 09.02.2012 De financiële problemen bij woningbouwvereniging Vestia kunnen de gemeenten Rotterdam en Den Haag miljoenen euro’s gaan kosten.
De gemeenten moeten als ‘achtervang’ mogelijk renteloze leningen verstrekken aan het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW), dat Vestia bijspringt. Dat schrijft de Volkskrant donderdag.
Telegraaf 09.02.2012 De Rotterdamse PvdA-wethouder Hamit Karakus van wonen voorziet vooralsnog geen problemen voor de stad nu woningcorporatie Vestia in financiële moeilijkheden zit. Hij zei dat donderdag tegen de Rotterdamse gemeenteraad.
NU 09.02.2012 ROTTERDAM – De Rotterdamse PvdA-wethouder Hamit Karakus van wonen voorziet vooralsnog geen problemen voor de stad nu woningcorporatie Vestia in financiële moeilijkheden zit.
Elsevier 08.02.2012 De PVV wil opheldering over de miljoenenvilla die oud-Vestia-topman Erik Staal bouwt op Bonaire. De partij eist dat de oud-beheerder van sociale huurwoningen bij gebleken nalatigheid aansprakelijk wordt gesteld voor de schade.
NU 08.02.2012 DEN HAAG – De PVV wil dat de voormalig directeur van Vestia, Erik Staal, financieel aansprakelijk wordt gesteld voor de financiële gevolgen van de in problemen geraakte woningcorporatie. Dat stelt PVV-Kamerlid Eric Lucassen in vragen aan minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken).
Telegraaf 08.02.2012 Voormalig Vestiabestuurder Erik Staal, die vorige week opstapte bij de woningcorporatie, heeft in 2010 een miljoenenvilla op een van de mooiste plekjes van Bonaire gekocht. Dat valt deze week te lezen in Elsevier.
Staal kocht het kapitale pand met een vraagprijs van 1,7 miljoen dollar en liet het vrijwel direct slopen.
RTVWEST 08.02.2012 DEN HAAG – Bij een faillissement van woningcorporatie Vestia zal de gemeente Den Haag mogelijk borg moeten staan voor enkele miljoenen euro’s. Dat zeggen bronnen tegen Omroep West. Lees verder
Terwijl Nederland zich warmstookt, is het in Spoorwijk niet te harden van de kou . Er worden al tips uitgedeeld om wat aan de kou te doen.
,,Sluit open raampjes, plaats tochtstrips.” Als laatste belangrijke tip raadt men aan gordijnen (eerder) dicht te doen, maar ze wel weg te houden voor de radiatoren.
Maar wij hebben hier geen centrale verwarming maar een ventilatiesysteem van Alusta en een warmtepomp van Eneco. En dat werkt voor geen meter !! Hebben jullie daar soms tips voor ?? Meld het!
Zoals je hieronder kunt zien is het niet bepaalt warm in huis. We leven dus weer met het raam dicht en de roosters gesloten anders slapen we dadelijk in een iglo.
This slideshow requires JavaScript.
Is dit nu wel zo gezond voor ons ?
Nou dit is de temperatuur in huis. Deze is op dit moment tussen de 11 en de 12 graden Celsius. En ook in de slaapkamers is het echt koud ruim onder de 20 graden Celsius. De buitentemperatuur is ruim onder 0 graden Celsius overdags. Het heeft dus flink gevroren en nu sneeuwt het.
Vrijwilligers.
Wij zoeken trouwens nog wat vrijwilligers om te helpen met het verzamelen van sneeuw. Want we gaan zo dadelijk sneeuwruimen. We hebben dan een leuke berg sneeuw om een flinke voorraad sneeuwballen op te bouwen !!
Wij hebben ons oog laten vallen op een ervaringsdeskundige op het gebied van het verzamelen van euro’s !! Op dit moment schijnt hij te beschikken over veel vrije tijd !!
Ken je die nog ???
Heeft Vestia nog wat sneeuwballen nodig om te compenseren met hun tekort aan euro’s ??
Overigens zou het in deze tijd van sneeuwballen Vestia enorm sieren om, behalve te investeren in voetballen en de leefbaarheid in de wijk, eens wat meer werk te maken van de nieuwbouwwoningen in Spoorwijk !!!
Rode draad in de berichten betreft het citaat: “ Na goed geluisterd te hebben naar de bewonerscommissie en na gesprekken met specialisten, is besloten om het ventilatiesysteem grondig aan te passen en om te bouwen naar een traditioneel systeem.
De elektronica wordt uit het systeem verwijderd, zodat u altijd zelf kunt bepalen wanneer en hoeveel u ventileert. In de keuken krijgt u een standenschakelaar waarmee u de afzuiging van de ventilatie kunt regelen.
U krijgt in de douche ook een schakelaar waarmee u de afzuiging kunt regelen. De luchtroosters boven de ramen worden vervangen door roosters die handmatig bediend kunnen worden.
Bewoners hebben aangegeven last te hebben van het geluid van de motor van de ventilatie. Alle ventilatiemotoren worden daarom verplaatst naar het dak.”,
Dat zijn de letterlijke woorden in een van de brieven van Vestia aan de bewoners. Vandaar dat er een kleine verwarring is ontstaan over de termen: “Nieuw Systeem” versus “Aangepast Systeem”.
Overigens was het de bedoeling dat na het verbeteren van de aangewezen “Modelwoning” Rudolf van Brammenstraat nr. 2 er een binnenmilieu-meting zou plaatsvinden. Dit om te checken of de verbeteringen aan de ventilatie een positief effect hadden. Dan pas zou verder worden gegaan met de overige woningen. Na oplevering van de laatste woning zou dan uiteindelijk een eindmeting plaatsvinden bij alle woningen als garantie dat de ventilatie en warmtepomp naar behoren functioneert.
Helaas is gebleken dat het voortschrijdend inzicht van Vestia heeft geleidt tot het niet gaan verrichten van de eindmetingen. Door het plaatsen van de Ventilatiemotor op het dak en het plaatsen grote ventilatieroosters zou dit niet meer nodig zijn.
Met de warme dagen is al wel te merken dat het binnenklimaat voelbaar is verbeterd. Echter ‘Meten is Weten’ vandaar dat de bewoners zelf het initiatief namen te beginnen met metingen. Daarom zijn er op verzoek van de bewoners door de GGD meters geplaatst om te meten hoe het zit met de kwaliteit van het binnenmilieu. De metingen moeten namelijk de verbetering zichtbaar maken.
Ondertussen gaan de werkzaamheden die tevens een aantal bouwkundige problemen moeten verhelpen verder. De geplande oplevering is inmiddels aardig vertraagd door storende miscommunicatie tussen Vestia, de uitvoerende partijen en ook de bewoners.
Volgens de aanpak en de planning van Vestia zou de oplevering plaatsvinden in week 18 (4 mei). Terwijl nu blijkt dat zelfs juni 2011 te vroeg juichen zal zijn.
Wel is duidelijk dat er na de oplevering een feestje zal zijn !!!!! “Is dit nog in de zomer ?”, vraagt men zich hier af !!
De bewoners kijken vol verwachting uit naar de uitnodiging. Stilletjes wordt er al gezongen op de maat van; “Vol verwachting klopt ons hart, wie de koek krijgt en wie de gard”.
RTVWEST 04.05.2011 DEN HAAG – Woningcorporatie Vestia gaat ventilatiesystemen van woningen in de Haagse Spoorwijk vernieuwen. De woningcorporatie doet dat omdat de bewoners sinds 2003 klagen over het systeem.
Met het werk is een paar weken terug begonnen. Na onderzoek door TNO kwam naar voren dat het systeem te veel lawaai maakt en dat de ventilatie niet goed is.
Sinds de oplevering van acht jaar terug hebben de bewoners van in totaal vijf straten al last van het slecht functionerende ventilatiesysteem. Het gaat om zowel huur- als koopwoningen aan de Vosmaerstraat, de Rudolf van Brammenstraat, de Beetstraat, de Hildebrandstraat en het Alberdingk Thijmplein.
SP 03-05-2011 • De bewoners van de Rudolf van Brammenstraat en Vosmaerstraat hebben uiteindelijk toch een nieuw ventilatiesysteem gekregen, ook al ontkent Vestia dat nog steeds.
Sinds enkele weken is Vestia bezig met “aanpassingen” aan het ventilatiesysteem dat al ruim zeven jaar voor problemen zorgt. De bewoners zagen dat er nieuwe ventilatiemotoren, roosters en bedieningssystemen in hun huis werden geplaatst.
“Alles is vervangen behalve de buizen, dus feitelijk hebben we een geheel nieuw systeem. We zijn blij dat Vestia na zeven jaar eindelijk geluisterd heeft en het systeem vervangen heeft.”, aldus één van de bewoners.
Echter Vestia beweert dat het systeem niet vervangen, maar aangepast is. > Lees verder…
This slideshow requires JavaScript.
Ook wil Vestia graag dat de protestposter die achter de ramen van de bewoners hangen verdwijnen zodra de “aanpassingen” gedaan zijn. De bewoners laten de posters hangen totdat alle werkzaamheden zijn afgerond en de systemen ook echt werken. En dus ALLE problemen zijn verholpen !!!!
En anders zal er toch gedacht worden over een klachtmelding
Hoewel we onlangs de laatste nieuwsbrief rondstuurde bleek het predicaat ‘VOORLOPIG’ niet voor niets. En waarom ??
Nou heel simpel !!!! Sinterklaas stuurde ons vanuit Spanje namelijk een email. Via de weblog www.EffePuffe.wordpress.com blijft hij de kwestie op afstand volgen. Lees maar weer eens effe mee! Ja, en ook jij daar Maurice!!!!
De stand van zaken
Vlak na de start van de werkzaamheden kwamen er toch weer wat Schimmels boven water. Zie: Wat zien ik nou ??? 30.03.2011
Ja ja, waar blijft nou dat rapport over het schimmelonderzoek meneer Bouwhuis ???? Tijdens de werkzaamheden struikelen we namelijk nog steeds over de schimmels.
Ook de SP maakt zich terecht zorgen over de warmtepomp en niet alleen in Spoorwijk en stelde daar vragen over aan het Haagse college. Van gemaakte fouten kan men leren beste Marnix !!!!
Op het dak in de Rudolf van Brammenstraat is zo het een en ander te zien. De oude ventilatiemotoren zijn verwijderd uit de slaapkamers en bij het grootvuil belandt. Op het dak staan nu nieuwe ventilatiemotoren met een hogere capaciteit. Zonder geluidsoverlast kunnen we nu ook weer slapen in ons bed. De slaapzakken, die in de woonkamer lagen, zijn inmiddels terug naar de camping.
Bewonersgroep ‘Effe Puffe ? Liever niet !’ 